Öffnen – Kündigung Wohnung Wegen Hundegebell

Vorlage Kündigung Wohnung Wegen Hundegebell

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich fristgerecht meinen Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse] wegen fortwährender Ruhestörung durch das Hundegebell an. Leider hat sich die Situation in den letzten Monaten trotz mehrfacher Beschwerden nicht verbessert, daher sehe ich mich gezwungen, die Kündigung auszusprechen.

1. Hintergrund

Seit Einzug in die Wohnung haben wir mit erheblichen Lärmbelästigungen durch das ständige Hundegebell zu kämpfen. Das Bellen beginnt in der Regel morgens sehr früh und zieht sich über den gesamten Tag hinweg. Dies hat nicht nur Auswirkungen auf unsere Lebensqualität, sondern beeinträchtigt auch unsere Arbeit und unseren Schlaf erheblich. Trotz mehrfacher Gespräche mit Ihnen als Vermieter und dem Versuch, das Problem mit dem Nachbarn zu klären, hat sich die Situation nicht entspannt.

2. Maßnahmen zur Lösung

Um das Hundegebell und die daraus resultierenden Beeinträchtigungen zu beheben, haben wir verschiedene Maßnahmen ergriffen. Wir haben mit dem Nachbarn gesprochen und ihn höflich gebeten, das Problem in den Griff zu bekommen. Wir haben auch den Vermieter kontaktiert und unser Anliegen vorgetragen. Leider haben diese Bemühungen keine Verbesserung gebracht und wir sind nach wie vor mit täglichem Hundegebell konfrontiert.

3. Gesundheitliche Auswirkungen

Die fortwährende Lärmbelästigung durch das Hundegebell hat zu erheblichen gesundheitlichen Problemen bei uns geführt. Der ständige Lärm hat zu Schlafstörungen, Kopfschmerzen und Stress geführt. Diese Beeinträchtigungen haben sich auch auf unsere psychische Gesundheit ausgewirkt und zu Stimmungsschwankungen und Reizbarkeit geführt. Trotz ärztlicher Bescheinigungen und Atteste hat sich die Situation nicht verbessert.

4. Rechtliche Grundlage für die Kündigung

Laut § 543 Abs. 1 BGB liegt ein wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung vor, wenn dem Mieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der Interessen beider Vertragsteile die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

Die fortgesetzte Ruhestörung durch das Hundegebell stellt eine erhebliche Einschränkung unseres Mietgebrauchsrechts dar und macht eine weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar. Trotz unserer Bemühungen hat der Vermieter keine geeigneten Schritte unternommen, um das Problem zu lösen. Daher sehen wir uns gezwungen, das Mietverhältnis fristgerecht zu kündigen.

5. Fristgerechte Kündigung

Wir kündigen das Mietverhältnis gemäß der gesetzlichen Frist von drei Monaten zum [Kündigungsdatum]. Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung schriftlich. Wir werden die Wohnung zum angegebenen Kündigungsdatum fristgerecht verlassen.

6. Restliches Mietverhältnis

Bis zum Ende des Mietverhältnisses werden wir unsere Mietzahlungen wie gewohnt leisten. Sollte der Vermieter jedoch weitere Maßnahmen ergreifen, um das Problem mit dem Hundegebell zu beheben, sind wir selbstverständlich bereit, das Mietverhältnis fortzusetzen, sofern die Störungen effektiv beseitigt werden.

7. Schlusswort

Es tut uns leid, dass es zu einer derartigen Eskalation kommen musste und wir das Mietverhältnis nun kündigen. Wir hoffen dennoch, dass diese Situation in Zukunft vermieden wird und dass alle Mieter in diesem Haus ein harmonisches und ruhiges Zusammenleben genießen können.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit möchte ich Ihnen meine Kündigung meiner Wohnung in der XYZ-Straße zum nächstmöglichen Zeitpunkt aufgrund des anhaltenden Hundegebells in der Nachbarschaft mitteilen.

Kurz zur Sachlage:

Seit einiger Zeit finde ich kaum noch Ruhe in meiner Wohnung aufgrund des ständigen Hundegebells, insbesondere in den frühen Morgenstunden und spätabends. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf meine Lebensqualität und meinen Schlaf.

1. Schriftliche Hinweise:

Ich habe bereits mehrmals schriftlich an Sie, als meinen Vermieter, appelliert, dass Sie etwas gegen das aggressiv reagierende Hundegebell in der Nachbarschaft unternehmen sollen. Leider blieben meine Bitten bislang unbeachtet.

2. Wohnungsmangel:

Durch das anhaltende Hundegebell ist meine Wohnung nicht mehr uneingeschränkt nutzbar. Der Lärm beeinträchtigt sowohl meine täglichen Aktivitäten als auch meine Konzentration. Nachts ist an erholsamen Schlaf nicht zu denken. Dieser Mangel stellt eine erhebliche Beeinträchtigung meiner Wohnsituation dar.

3. Androhung einer Mietminderung:

Leider blieb mir aufgrund der untätigen Reaktion auf meine schriftlichen Hinweise keine andere Wahl, als eine Mietminderung anzukündigen. Die konkrete Höhe der Mietminderung hängt davon ab, wie schnell und effektiv Sie gegen das Hundegebell vorgehen.

4. Gesetzliche Grundlagen:

Gemäß § 536 BGB kann eine Mietminderung bei einem erheblichen Mangel der Mietsache geltend gemacht werden. Das anhaltende und belästigende Hundegebell stellt zweifellos einen solchen Mangel dar.

5. Kündigung ohne weitere Ankündigung:

Falls Sie weiterhin nichts gegen das Hundegebell unternehmen und die Beeinträchtigung meiner Wohnsituation nicht beheben, behalte ich mir vor, die außerordentliche fristlose Kündigung meiner Wohnung zu erwägen.

Muster Kündigungsschreiben:

Sehr geehrter Vermieter,

Betreff: Kündigung meiner Wohnung wegen des ständigen Hundegebells in der Nachbarschaft

hiermit kündige ich fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt meinen Mietvertrag für die Wohnung in der XYZ-Straße. Ich sehe mich aufgrund des langanhaltenden und belastenden Hundegebells in meiner Nachbarschaft gezwungen, meine Wohnsituation zu verändern.

Wie bereits mehrfach schriftlich mitgeteilt und ausführlich begründet, ist das Hundegebell eine erhebliche Beeinträchtigung meines Wohnkomforts und meiner Lebensqualität. Trotz meiner wiederholten Aufforderungen an Sie als Vermieter, dieses Problem anzugehen, haben Sie bislang keine Maßnahmen ergriffen.

Demzufolge sehe ich mich gezwungen, von meinem Recht auf eine Mietminderung Gebrauch zu machen. Die Höhe der Mietminderung wird sich nach dem Umfang und der Effektivität Ihrer Maßnahmen zur Lösung des Problems richten.

Sollte sich die Situation nicht innerhalb angemessener Frist verbessern, werde ich gegebenenfalls auch eine außerordentliche fristlose Kündigung in Erwägung ziehen müssen.

Ich bitte Sie, meine Kündigung zu bestätigen und mir den Termin für die Wohnungsübergabe mitzuteilen.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr frustrierter Mieter

1. Das anhaltende Hundegebell in der Nachbarschaft beeinträchtigt meine Lebensqualität stark.
2. Ich habe mehrmals schriftlich an den Vermieter appelliert, etwas gegen das Problem zu unternehmen.
3. Meine Wohnung ist aufgrund des Lärms nicht mehr uneingeschränkt nutzbar.
4. Ich musste eine Mietminderung ankündigen, um auf das Problem aufmerksam zu machen.
5. Sollte sich die Situation nicht verbessern, behalte ich mir eine außerordentliche fristlose Kündigung vor.

Sehr geehrter Vermieter,

ich muss Ihnen leider mitteilen, dass ich aufgrund des anhaltenden Hundegebells in der Nachbarschaft gezwungen bin, meine Wohnung zu kündigen.

Seit einiger Zeit leide ich unter starkem Lärm durch Hundegebell, insbesondere in den frühen Morgenstunden und spätabends. Dies beeinträchtigt meine Lebensqualität erheblich und führt zu erheblichen Schlafstörungen.

Ich habe mehrmals schriftlich auf das Problem hingewiesen und darum gebeten, dass Maßnahmen ergriffen werden, um das Gebell zu reduzieren. Leider blieben meine Bitten unbeachtet und das Problem besteht weiterhin.

Die Lärmbelästigung hat dazu geführt, dass meine Wohnung nicht mehr uneingeschränkt nutzbar ist. Ich kann mich nicht mehr entspannen und konzentrieren, weder tagsüber noch nachts.

Da Sie als Vermieter für die Gewährleistung eines mietvertragsgemäßen Zustands verantwortlich sind und meiner schriftlichen Aufforderung zur Lösung des Problems nicht nachgekommen sind, sehe ich mich gezwungen, eine Mietminderung anzukündigen.

Sollte sich die Situation nicht innerhalb angemessener Frist verbessern, werde ich gegebenenfalls auch eine außerordentliche fristlose Kündigung in Erwägung ziehen müssen, um mein Recht auf eine angemessene Wohnsituation zu wahren.

Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung und teilen Sie mir den Termin für die Wohnungsübergabe mit.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Mieter

• Die anhaltende Lärmbelästigung durch Hundegebell führt zu erheblichen Einschränkungen in meiner Wohnung.
• Mehrere schriftliche Aufforderungen an den Vermieter haben keine Abhilfe geschaffen.
• Die Wohnung ist aufgrund des Lärms nicht mehr uneingeschränkt nutzbar.
• Eine Mietminderung wurde angekündigt, um auf das Problem aufmerksam zu machen.
• Eine außerordentliche fristlose Kündigung wird in Erwägung gezogen, wenn sich die Situation nicht verbessert.

Sehr geehrter Vermieter,

mit großem Bedauern muss ich Ihnen mitteilen, dass ich meine Wohnung aufgrund des ständigen Hundegebells in der Nachbarschaft kündigen möchte.

Das anhaltende Gebell belästigt mich sehr und beeinträchtigt meine Lebensqualität erheblich. Insbesondere in den frühen Morgenstunden und spätabends ist an erholsamen Schlaf nicht zu denken.

Ich habe bereits mehrere schriftliche Hinweise an Sie als meinen Vermieter gerichtet, doch bislang blieben diese ohne Erfolg. Das Hundegebell beeinträchtigt meine täglichen Aktivitäten und ruft immer wieder Stresssituationen hervor.

Die Situation ist mittlerweile so unerträglich geworden, dass ich eine Mietminderung ankündigen musste, um auf das Problem aufmerksam zu machen.

So gern ich auch in meiner Wohnung bleiben würde, kann ich unter diesen Umständen nicht länger bleiben. Falls sich die Situation nicht innerhalb angemessener Frist verbessert, behalte ich mir eine außerordentliche fristlose Kündigung vor.

Ich bitte Sie daher, meine Kündigung zur Kenntnis zu nehmen und mir den Termin für die Wohnungsübergabe mitzuteilen.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Mieter

Zusammenfassung:

In meiner Wohnung wird meine Lebensqualität stark durch das anhaltende Hundegebell in der Nachbarschaft beeinträchtigt. Ich habe dem Vermieter mehrere Hinweise gegeben, doch es wurden bisher keine Maßnahmen ergriffen. Meine Wohnung ist aufgrund des Lärms nicht mehr richtig nutzbar, weshalb ich eine Mietminderung angekündigt habe. Falls sich die Situation nicht verbessert, werde ich eine außerordentliche fristlose Kündigung in Betracht ziehen.

In meinem Kündigungsschreiben habe ich meine Frustration über das anhaltende Hundegebell in der Nachbarschaft zum Ausdruck gebracht. Ich habe mehrere schriftliche Hinweise an meinen Vermieter gerichtet, jedoch blieben diese unbeachtet. Meine Wohnung ist aufgrund des Lärms nicht mehr angemessen nutzbar, weshalb ich eine Mietminderung angekündigt habe. Sollte sich die Situation nicht innerhalb angemessener Frist verbessern, werde ich eine außerordentliche fristlose Kündigung in Betracht ziehen.

Ich habe meinen Vermieter über das anhaltende Hundegebell in der Nachbarschaft informiert und ihn dazu aufgefordert, Maßnahmen zu ergreifen. Da keine Maßnahmen ergriffen wurden, musste ich eine Mietminderung ankündigen. Falls sich die Situation nicht verbessert, behalte ich mir eine außerordentliche fristlose Kündigung vor. Ich bitte um eine Bestätigung der Kündigung und um Mitteilung des Termins für die Wohnungsübergabe.

Das anhaltende Hundegebell in der Nachbarschaft hat zu erheblichen Einschränkungen meiner Wohnsituation geführt. Ich habe mehrere schriftliche Hinweise an meinen Vermieter gerichtet, doch es wurden bisher keine Maßnahmen ergriffen. Deshalb musste ich eine Mietminderung ankündigen. Falls sich die Situation nicht verbessert, werde ich eine außerordentliche fristlose Kündigung in Betracht ziehen. Bitte bestätigen Sie mir die Kündigung und teilen Sie mir den Termin für die Wohnungsübergabe mit.

Zusammenfassend:

Ich kündige meine Wohnung aufgrund des anhaltenden Hundegebells in der Nachbarschaft. Trotz mehrfacher schriftlicher Hinweise an den Vermieter wurde das Problem nicht behoben. Die Lärmbelästigung beeinträchtigt meine Wohnqualität erheblich. Eine Mietminderung habe ich bereits angekündigt. Sollte sich die Situation nicht verbessern, behalte ich mir eine außerordentliche fristlose Kündigung vor.