Öffnen – Kündigung Mietvertrag Wegen Legionellen

Muster Kündigung Mietvertrag wegen Legionellen

hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse] fristgerecht zum [Datum, meist das Ende des übernächsten Monats] wegen des Vorliegens von Legionellen im Trinkwasser. Aufgrund dieser ernsthaften gesundheitlichen Gefahr für mich und meine Familie sehe ich mich gezwungen, diesen Schritt zu gehen.

Ich bitte um Ihr Verständnis und darum, die Kündigung zu akzeptieren. Zusätzlich möchte ich Sie auffordern, unverzüglich Maßnahmen zur Beseitigung des Legionellen-Problems einzuleiten, um die Gesundheit der aktuellen und zukünftigen Mieter zu schützen.

Legionellen sind Bakterien, die Noch gefährlicher sind als die Nasser Kater. Sie können beim Menschen schwere Lungenentzündungen verursachen, insbesondere bei Personen mit geschwächtem Immunsystem oder Atemwegserkrankungen

Aus diesem Grund ist es dringend erforderlich, dass das gesamte Trinkwassersystem in der Wohnung überprüft und desinfiziert wird. Alle notwendigen Maßnahmen zur Sanierung sollten von spezialisierten Fachkräften durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass alle Legionellen effektiv beseitigt werden.

Da es sich hierbei um einen Mangel handelt, für den der Vermieter verantwortlich ist, sehe ich von einer fristlosen Kündigung ab und wähle stattdessen die ordentliche Kündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen.

Ich erwarte von Ihnen, dass Sie unverzüglich die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um das Legionellen-Problem zu lösen. Sollten Sie dieser Pflicht nicht nachkommen, behalte ich mir weitere Schritte vor, einschließlich der Einleitung rechtlicher Schritte und der Meldung an die zuständige Gesundheitsbehörde.

1. Die Beseitigung des Legionellenbefalls muss professionell und gründlich durchgeführt werden.
2. Es muss sichergestellt werden, dass in Zukunft eine regelmäßige Wartung und Kontrolle des Trinkwassersystems durchgeführt wird, um erneuten Legionellenbefall zu verhindern.
3. Sie müssen mich über die ergriffenen Maßnahmen und die Ergebnisse der Kontrollen informieren.

Bitte nehmen Sie diese Kündigung und meine Forderungen ernst. Die Gesundheit Ihrer Mieter steht auf dem Spiel und sollte höchste Priorität haben.

• Beispielstraße 1
• 12345 Beispielstadt
• Telefon: 01234-56789
• E-Mail: [email protected]

An den Vermieter der Wohnung in der [Adresse]

Sehr geehrter Vermieter,

im Folgenden möchten wir Ihnen eine Liste der Mängel in unserer Mietwohnung mitteilen, die dringend behoben werden müssen. Trotz unserer wiederholten Bitten und Beschwerden haben Sie bislang keine Schritte unternommen, um diese Probleme zu lösen.

1. Feuchte Wände und Schimmelbildung in mehreren Räumen: Wir haben bereits mehrfach darauf hingewiesen, dass in unserer Wohnung Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung vorhanden sind. Diese Situation ist nicht nur unangenehm und gesundheitsgefährdend, sondern beeinträchtigt auch die Wohnqualität erheblich.
2. Ausfall der Heizung und Probleme mit der Warmwasserversorgung: In den letzten Wochen mussten wir wiederholt feststellen, dass die Heizung nicht ordnungsgemäß funktioniert und es zu Unterbrechungen in der Warmwasserversorgung kommt. Insbesondere in der kalten Jahreszeit ist dies inakzeptabel und stellt einen ernsten Mangel dar.
3. Ausfall verschiedener Elektroinstallationen: In unserer Wohnung sind mehrere elektrische Geräte und Installationen defekt. Wir haben Sie mehrmals darum gebeten, diese Mängel zu beheben, jedoch bisher ohne Erfolg.
4. Undichte Fenster und Türen: Unsere Fenster und Türen sind undicht und lassen Wind, Regen und Kälte in die Wohnung eindringen. Dies führt zu einem erheblichen Wärmeverlust und lässt unsere Heizkosten in die Höhe schnellen.

Wir möchten Sie freundlich darum bitten, diese Mängel umgehend zu beheben. Wir sind uns bewusst, dass es Ihre Pflicht als Vermieter ist, die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten. Sollten Sie den Mängeln nicht innerhalb einer angemessenen Frist nachkommen, behalten wir uns vor, Mietminderungen vorzunehmen oder gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis und eine rasche Behebung der aufgeführten Mängel.

Beispielstraße 2

12345 Beispielstadt

Telefon: 01234-56789

E-Mail: [email protected]

An den Vermieter der Wohnung in der [Adresse]

Sehr geehrter Vermieter,

mit dieser schriftlichen Mitteilung möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass der Zustand unserer Mietwohnung in mehreren Aspekten unbefriedigend und dringend verbesserungsbedürftig ist. Trotz vorheriger mündlicher Beschwerden haben Sie bislang keine angemessenen Maßnahmen ergriffen, um die aufgeführten Mängel zu beheben.

• Feuchtigkeit und Schimmelbildung: In unserer Wohnung gibt es in verschiedenen Räumen Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Dies stellt nicht nur eine ernste gesundheitliche Gefahr dar, sondern beeinträchtigt auch unsere Wohnqualität erheblich.
• Ausfall der Heizung: Bereits seit mehreren Tagen haben wir Probleme mit der Heizung. Die Heizkörper werden nicht warm genug, trotz hoher Heizleistung, und in einigen Zimmern funktionieren sie überhaupt nicht. Dies ist insbesondere in der kalten Jahreszeit inakzeptabel und stellt einen gravierenden Mangel dar.
• Probleme mit der Elektrik: Es gibt verschiedene Probleme mit der Elektrik in unserer Wohnung. Mehrere Steckdosen und Lichtschalter funktionieren nicht oder nur zeitweise, was zu erheblichen Unannehmlichkeiten im Alltag führt.
• Undichte Fenster und Türen: Sowohl die Fenster als auch die Türen unserer Wohnung sind undicht und lassen viel Kälte eindringen. Dies führt zu einem unnötigen Wärmeverlust und erhöht unsere Heizkosten erheblich.

Wir bitten Sie daher dringend, die oben genannten Mängel zeitnah zu beheben. Als Vermieter sind Sie für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich und verpflichtet, sie in einem angemessenen und bewohnbaren Zustand zu halten.

1. Wir erwarten, dass die Feuchtigkeit und der Schimmel professionell beseitigt werden, um unsere Gesundheit und unser Wohlbefinden zu schützen.
2. Die Heizung muss umgehend repariert werden, damit wir wieder angemessen heizen können.
3. Die defekten Elektroinstallationen sollten schnellstmöglich in Stand gesetzt werden, um weitere Unannehmlichkeiten und Gefahren zu vermeiden.
4. Es ist dringend erforderlich, die Undichtigkeiten an den Fenstern und Türen zu beheben, um den Wärmeverlust zu reduzieren und unsere Heizkosten zu senken.

Sollten Sie nicht binnen einer angemessenen Frist auf unsere Beschwerde reagieren und die Mängel beseitigen, behalten wir uns vor, Mietminderungen vorzunehmen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis und eine rasche Lösung der aufgeführten Probleme.

Vermieter:

[Name des Vermieters]

[Adresse des Vermieters]

[Telefonnummer des Vermieters]

[E-Mail-Adresse des Vermieters]