Öffnen - Kündigung Mietvertrag Wegen Cannabiskonsum

Vorlage und Muster für Kündigung Mietvertrag Wegen Cannabiskonsum zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage Kündigung Mietvertrag Wegen Cannabiskonsum

Sehr geehrter Vermieter,: nach sorgfältiger Überprüfung und in Absprache mit meinem Anwalt sehe ich mich gezwungen, den Mietvertrag für die Wohnung [Adresse] fristgerecht zu kündigen. Der Grund für diese Kündigung liegt im fortgesetzten Cannabiskonsum meines Mitbewohners, der gegen die Hausordnung verstößt und zu erheblichen Beeinträchtigungen führt.
Begründung:: Seit längerer Zeit habe ich festgestellt, dass mein Mitbewohner regelmäßig Cannabis konsumiert. Trotz mehrfacher Aufforderungen und Abmahnungen durch den Vermieter hat er sein Verhalten nicht geändert. Dies führt nicht nur zu starkem Geruch und Belästigung der Nachbarn, sondern auch zu einer Beeinträchtigung meines Wohlbefindens und meiner Gesundheit.
Rechtliche Situation:: Laut § 543 Abs. 2 Nr. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches berechtigt solch ein ständiger und erheblicher Verstoß gegen die Hausordnung zur außerordentlichen fristlosen Kündigung. Durch den andauernden Cannabiskonsum wird mir die vertragsgemäße Nutzung der Wohnung und ein angemessenes Wohnumfeld verwehrt.
Maßnahmen des Vermieters:: Trotz mehrerer Beschwerden meinerseits wurde seitens des Vermieters keine angemessene Maßnahme ergriffen. Die fortgesetzte Duldung des Cannabiskonsums durch meinen Mitbewohner stellt für mich eine nicht hinnehmbare Untätigkeit dar.
Aufforderung zur Kündigungsannahme:: Ich fordere Sie hiermit auf, die Kündigung anzunehmen und den Mieter meines Mitbewohners ebenfalls zum Auszug zu bewegen. Eine Fortführung des Mietverhältnisses unter diesen Umständen ist für mich unzumutbar.
Ausführliche Dokumentation:: Ich habe alle Vorfälle mit Belegen und Zeugenaussagen dokumentiert und stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Übergabe der Wohnung:: Selbstverständlich werde ich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben, um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten. Eventuelle Schäden, die durch den Cannabiskonsum meines Mitbewohners entstanden sind, sind von mir nicht zu verantworten.
Weiterer Kontakt:: Nach Beendigung des Mietverhältnisses bitte ich Sie, jeglichen weiteren Kontakt über meine Anwältin Frau [Name] abzuwickeln. Sie erreichen sie unter der folgenden Adresse: [Adresse].
Zeitpunkt der Kündigung:: Die Kündigung tritt zum [Datum] in Kraft. Die gesetzliche Kündigungsfrist von [Anzahl der Tage] ist somit gewahrt.

Ich bedaure sehr, dass es zu einer Kündigung kommen muss, aber unter den gegebenen Umständen sehe ich keine andere Möglichkeit. Ich danke Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und eine rasche Abwicklung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

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Muster Kündigung Mietvertrag Wegen Cannabiskonsum

Sehr geehrte/r Vermieter/in,

hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 123, 12345 Beispielstadt fristgerecht zum 31. Dezember 20XX. Die Kündigung erfolgt aus wichtigem Grund aufgrund von wiederholtem Cannabiskonsum in der Wohnung.

Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Konsum von illegalen Drogen in der Mietwohnung nach den Regelungen des Mietrechts strengstens untersagt ist. Ich bedauere zutiefst, dass ich gegen diese vertraglichen Bestimmungen verstoßen habe und bin mir bewusst, dass dies eine schwerwiegende Verletzung meiner Pflichten aus dem Mietvertrag darstellt.

Es ist mir bewusst, dass der Konsum von illegalen Drogen nicht nur gesundheitsgefährdend ist, sondern auch zu einer Beeinträchtigung des Hausfriedens führen kann. Als Mieter/in bin ich verpflichtet, mich so zu verhalten, dass andere Bewohner des Hauses nicht gestört oder gefährdet werden. Der Cannabiskonsum hat jedoch zu Beschwerden anderer Mieter geführt und somit den Hausfrieden erheblich gestört.

Trotz wiederholter Warnungen und Mahnungen habe ich mein Verhalten nicht geändert. Aus diesem Grund sehe ich ein Fortbestehen des Mietverhältnisses als nicht mehr zumutbar an.

Ich bin mir bewusst, dass der Vermieter aufgrund einer schuldhaften Verletzung der vertraglichen Pflichten das Recht hat, das Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen. Basierend auf meinem Fehlverhalten sehe ich dieser außerordentlichen fristlosen Kündigung jedoch zuvor und kündige daher fristgerecht zum oben genannten Termin.

Ich versichere Ihnen, dass ich bereits Maßnahmen ergriffen habe, um mein Suchtverhalten in den Griff zu bekommen. Ich bin bereit, an einer entsprechenden Therapie teilzunehmen und stehe unter ärztlicher Betreuung. Mein Ziel ist es, meine Sucht zu überwinden und ein gesundes Leben ohne Drogenkonsum zu führen.

Ich möchte mich aufrichtig für die Unannehmlichkeiten entschuldigen, die durch meinen Cannabiskonsum entstanden sind. Ich bedaure zutiefst die Belästigung anderer Mieter und das Vertrauen, das Sie in mich als Mieter/in gesetzt haben, missbraucht zu haben.

Ich bitte Sie, meinen Wunsch nach einer fristgerechten Kündigung zu akzeptieren und die Formalitäten für einen nachfolgenden Mieterwechsel in die Wege zu leiten. Falls noch offene Fragen oder Anliegen bestehen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr/Ihre Vorname Nachname

Kündigung Mietvertrag Wegen Cannabiskonsum

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FAQ Kündigung Mietvertrag wegen Cannabiskonsum

Frage 1:

Was versteht man unter Cannabiskonsum?

Beim Cannabiskonsum handelt es sich um die Einnahme von Cannabis, sei es in Form von Rauchen, Verdampfen, Essen oder als Tinktur.

Frage 2:

Kann der Vermieter den Mietvertrag wegen Cannabiskonsum kündigen?

Ja, in einigen Fällen kann der Vermieter den Mietvertrag aufgrund von Cannabiskonsum kündigen. Dies hängt von den vereinbarten Regelungen im Mietvertrag und den geltenden Gesetzen ab.

Frage 3:

Was sind die rechtlichen Grundlagen für eine Kündigung wegen Cannabiskonsum?

Die rechtlichen Grundlagen können je nach Land und Mietvertrag variieren. In einigen Ländern kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, wenn der Cannabiskonsum gegen geltendes Recht verstößt oder andere Mieter belästigt.

Frage 4:

Wie kann ein Vermieter den Cannabiskonsum nachweisen?

Um den Cannabiskonsum nachzuweisen, kann der Vermieter auf verschiedene Methoden zurückgreifen, wie beispielsweise den Geruch von Cannabis in der Wohnung, Zeugenaussagen oder das Auffinden von Cannabisutensilien.

Frage 5:

Gibt es Ausnahmen für den Cannabiskonsum in Mietwohnungen?

In einigen Ländern kann es Ausnahmen für den Cannabiskonsum in Mietwohnungen geben, zum Beispiel wenn der Mieter eine medizinische Verordnung für den Einsatz von Cannabis hat. Es ist wichtig, die örtlichen Gesetze und Regelungen zu prüfen.

Frage 6:

Welche Maßnahmen kann der Vermieter ergreifen, wenn Cannabiskonsum festgestellt wird?

Wenn Cannabiskonsum in der Mietwohnung festgestellt wird, kann der Vermieter unterschiedliche Maßnahmen ergreifen, wie eine Verwarnung, eine Abmahnung oder sogar eine Kündigung des Mietvertrags.

Frage 7:

Was kann der Mieter tun, wenn ihm wegen Cannabiskonsum gekündigt wird?

Wenn einem Mieter wegen Cannabiskonsum gekündigt wird, hat er verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Einspruch gegen die Kündigung, die Suche nach rechtlicher Beratung oder das Verhandeln einer Lösung mit dem Vermieter.

Frage 8:

Welche rechtlichen Konsequenzen kann der Mieter bei Cannabiskonsum in der Mietwohnung erwarten?

Die rechtlichen Konsequenzen können je nach Land und geltendem Recht unterschiedlich sein. Dies kann von einer Verwarnung über Geldstrafen bis hin zu einer gerichtlichen Kündigung des Mietvertrags reichen.

Frage 9:

Sollte man Cannabiskonsum im Mietvertrag explizit verbieten?

Es ist ratsam, im Mietvertrag ausdrücklich zu erwähnen, dass der Cannabiskonsum in der Mietwohnung nicht gestattet ist. Dies kann für Klarheit sorgen und dem Vermieter im Falle eines Verstoßes mehr Handlungsspielraum geben.

Frage 10:

Gibt es Auswirkungen auf die Kaution, wenn der Mietvertrag wegen Cannabiskonsum gekündigt wird?

Die Auswirkungen auf die Kaution können von den Vereinbarungen im Mietvertrag abhängen. Wenn der Mieter aufgrund von Cannabiskonsum gekündigt wird, kann der Vermieter unter bestimmten Umständen Schadensersatzansprüche geltend machen und die Kaution zur Deckung der entstandenen Kosten einbehalten.