| Kündigung Mietvertrag Wegen Brandschutzmängel |
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Muster
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Kündigungsschreiben
Frequently Asked Questions (FAQ) – Kündigung Mietvertrag wegen Brandschutzmängel
Mit diesen Antworten sollten die wichtigsten Fragen zur Kündigung eines Mietvertrags wegen Brandschutzmängel abgedeckt sein. Beachten Sie jedoch, dass dies keine rechtliche Beratung darstellt. Für individuelle Fragen und konkrete Rechtsauskünfte sollten Sie immer einen qualifizierten Rechtsanwalt konsultieren.
Muster Kündigung Mietvertrag wegen Brandschutzmängel
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich fristgemäß meinen Mietvertrag für die oben genannte Wohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Grund für meine Kündigung sind erhebliche Brandschutzmängel, die in der Wohnung und im Gebäude vorliegen. Ich habe wiederholt festgestellt, dass die erforderlichen Brandschutzvorkehrungen nicht ordnungsgemäß umgesetzt und gewartet werden.
Als Mieter bin ich in erster Linie für meine eigene Sicherheit und die meiner Familie verantwortlich. Die festgestellten Brandschutzmängel gefährden nicht nur mein Wohlbefinden, sondern auch meine Gesundheit und Sicherheit.
Trotz meiner wiederholten schriftlichen und mündlichen Bitten und Beschwerden wurde bislang keine angemessene Maßnahmen ergriffen, um die Brandschutzmängel zu beheben. Diese Untätigkeit seitens der Vermieter/Verwaltung stellt eine Verletzung ihrer vertraglichen Pflichten dar.
Ich möchte Sie daher darauf hinweisen, dass es in meiner Verantwortung als Mieter liegt, einen sicheren und gesunden Wohnraum zu bewohnen. Die fortlaufende Vernachlässigung der Brandschutzbestimmungen zwingt mich dazu, meinen Mietvertrag zu kündigen, um meine Sicherheit und die meiner Familie zu gewährleisten.
Ich bitte Sie daher um Bestätigung dieser Kündigung und um die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren.
Für eventuell entstandene Kosten, die durch diese Kündigung entstehen (z. B. Umzugskosten, Doppelte Mietzahlungen bei vorzeitiger Anmietung einer neuen Wohnung), behalte ich mir rechtliche Schritte vor.
Ich erwarte eine zeitnahe Bearbeitung meiner Kündigung und eine zügige Rückmeldung seitens der Vermieter/Verwaltung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Name
Vorlage Kündigung Mietvertrag wegen Brandschutzmängel
Sehr geehrter Vermieter,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der _________ (Adresse) fristlos und außerordentlich wegen gravierender Brandschutzmängel.
1. Brandschutzmängel
- 1.1 Mangelhaftes Treppenhaus
- Das Treppenhaus des Mietobjekts weist erhebliche Mängel im Bereich des Brandschutzes auf. Die Fluchtwege sind teilweise blockiert und die Brandschutztüren sind defekt, sodass im Falle eines Brandes eine Gefährdung für sämtliche Mieter besteht.
- 1.2 Fehlende Brandmelder
- In der gesamten Wohnung fehlen funktionstüchtige Brandmelder. Dadurch ist eine rechtzeitige Warnung im Brandfall nicht gewährleistet, was ein erhöhtes Risiko für Leib und Leben der Mieter darstellt.
- 1.3 Untaugliche Feuerlöschvorrichtungen
- Die in der Wohnung vorhandenen Feuerlöscher sind in einem inakzeptablen Zustand. Sie sind nicht geprüft oder gewartet worden und somit im Ernstfall nutzlos.
2. Schutzpflicht des Vermieters
Als Vermieter sind Sie gemäß § 535 Abs. 1 BGB verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Dies beinhaltet auch den Brandschutz. Da Sie Ihrer Pflicht nicht nachgekommen sind und die Mängel trotz mehrfacher schriftlicher Aufforderung nicht behoben haben, sehe ich mich gezwungen, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
3. Rechtliche Konsequenzen
Die fristlose Kündigung erfolgt aufgrund eines schwerwiegenden Mietmangels. Gemäß § 543 Abs. 2 BGB ist eine außerordentliche Kündigung gerechtfertigt, wenn dem kündigenden Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Vertragsbeendigung nicht zugemutet werden kann.
4. Vorbehaltlose Rückgabe der Wohnung
Ich bin bereit, die Wohnung fristlos zu räumen und Ihnen die Schlüssel vorbehaltlos zurückzugeben, sobald Sie die Kündigung akzeptieren und meine Sicherheitsinteressen gewährleisten.
5. Fristlose Kündigung
Hiermit kündige ich den Mietvertrag fristlos und außerordentlich zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Bitte bestätigen Sie den Eingang dieser Kündigung schriftlich.
6. Schlusswort
Ich bedauere es sehr, dass es zu dieser Situation gekommen ist, sehe jedoch aufgrund der offensichtlichen und gravierenden Brandschutzmängel keine andere Möglichkeit, als den Mietvertrag zu kündigen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Name