Öffnen – Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf

Vorlage und Muster für Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

 

Vorlage Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf

Sehr geehrte/r Mieter/in,

hiermit kündigen wir Ihnen fristlos das Mietverhältnis für die Wohnung in der [Adresse] wegen Eigenbedarfs. Die Kündigung erfolgt gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, da wir die Wohnung ab [Datum] für uns selbst benötigen.

Bitte beachten Sie, dass die fristlose Kündigung aufgrund des Eigenbedarfs für Sie unmittelbare Konsequenzen hat. Auch wenn eine Fristsetzung zur Beseitigung des Eigenbedarfs laut Gesetz nicht erforderlich ist, möchten wir Ihnen dennoch eine Frist von [Anzahl der Wochen] Wochen einräumen, um eine alternative Wohnmöglichkeit zu finden.

Gründe für den Eigenbedarf:

Wir sind gezwungen, die Wohnung für uns selbst zu nutzen, da [Grund für den Eigenbedarf]. Es besteht ein dringender Bedarf an einer größeren Wohnfläche / einer besseren Lage / einer barrierefreien Wohnung usw. Daher sind wir gezwungen, die aktuelle Mietwohnung zu kündigen und diese selbst zu beziehen.

Ablauf der fristlosen Kündigung:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung spätestens bis [Datum] geräumt sein muss. Vor diesem Datum sind Sie verpflichtet, sämtliche persönlichen Gegenstände zu entfernen und die Wohnung in einem besenreinen Zustand zu übergeben. Die Schlüsselübergabe erfolgt am [Datum und Uhrzeit] an [Bevollmächtigter/Dritten].

Im Falle des Eigenbedarfs sind wir nicht bereit, eine finanzielle Abfindung oder Ersatzwohnung anzubieten. Wir gehen davon aus, dass Sie spätestens bis zum oben genannten Datum eine alternative Unterkunft gefunden haben.

Rechtliche Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Nichtbeachtung der fristlosen Kündigung rechtliche Schritte eingeleitet werden können. Ihnen droht eine gerichtliche Räumungsklage, die mit zusätzlichen Kosten für Sie verbunden ist. Zudem können wir Schadensersatzansprüche geltend machen, falls durch ein Verbleiben in der Wohnung ein Schaden entsteht.

Abschließende Hinweise:

Wir bedauern, dass es zu dieser Situation gekommen ist und möchten betonen, dass wir die Kündigung nur aus dringenden Gründen aussprechen. Wir haben uns diese Entscheidung nicht leicht gemacht und sind uns bewusst, dass Sie dadurch vor Herausforderungen stehen.

Bitte kontaktieren Sie uns umgehend für weiterführende Fragen oder um die Schlüsselübergabe zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um den Übergangsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name] [Adresse]

 

Muster und Vorlage für Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Muster Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf

Auftraggeber:
Max Mustermann
Musterstraße 1
12345 Musterstadt
Mieter:
Erika Musterfrau
Musterweg 2
54321 Musterstadt
Objekt:
Musterwohnung
Musterstraße 3
98765 Musterstadt

Sehr geehrte Frau Musterfrau,

hiermit kündigen wir Ihnen fristlos und aus wichtigem Grund das Mietverhältnis für die oben genannte Musterwohnung.

Sachverhalt:

Nach sorgfältiger Prüfung mussten wir feststellen, dass wir die Musterwohnung aus dringendem Eigenbedarf benötigen. Die Wohnung ist für unseren Sohn vorgesehen, der aufgrund gesundheitlicher Probleme dringend eine barrierefreie Wohnung benötigt.

Wir haben uns bereits intensiv um Alternativen bemüht, konnten jedoch keine vergleichbare Wohnung finden, die den Bedürfnissen unseres Sohnes gerecht wird. Daher sind wir gezwungen, Ihnen fristlos zu kündigen, um unserem Sohn eine angemessene Wohnsituation zu ermöglichen.

Rechtliche Grundlage:

Die fristlose Kündigung wegen Eigenbedarfs ist gemäß § 573 BGB möglich, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt und er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat.

Das vorliegende berechtigte Interesse ergibt sich aus den gesundheitlichen Problemen unseres Sohnes, für die eine barrierefreie Wohnung dringend erforderlich ist. Wir sind daher gemäß § 564a Abs. 2 BGB berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

Aufforderung zur Wohnungsübergabe:

Wir fordern Sie hiermit auf, die Musterwohnung bis spätestens 30 Tage nach Erhalt dieser Kündigung zu räumen und an uns oder unsere Beauftragten zu übergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nichtbeachtung dieser Frist gezwungen sind, gerichtliche Maßnahmen zur Durchsetzung der Räumung einzuleiten. Alle damit verbundenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Weitere Informationen:

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der angegebenen Adresse oder telefonisch unter 01234-56789.

Bitte beachten Sie, dass diese Kündigung nur dann rechtswirksam ist, wenn Sie die Unterschrift des Vermieters trägt. Eine E-Mail oder ein anderer elektronischer Kommunikationsweg kann hierfür nicht verwendet werden.

Wir bedauern die Umstände der fristlosen Kündigung, sehen jedoch keine andere Möglichkeit, um unserem Sohn die notwendige Unterstützung zukommen zu lassen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen,

Max Mustermann

Auftraggeber

 

Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf
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FAQ Fristlose Kündigung Wegen Eigenbedarf

Frage 1: Was versteht man unter einer fristlosen Kündigung wegen Eigenbedarf?

Eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich selbst, seine Familienangehörigen oder bestimmte nahe Verwandte benötigt.

Frage 2: Unter welchen Voraussetzungen kann eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen werden?

Um eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen zu können, muss der Vermieter nachweisen, dass er die Wohnung tatsächlich selbst benötigt und dass er einen angemessenen Kündigungsgrund hat.

Frage 3: Wie lange ist die Kündigungsfrist bei einer fristlosen Kündigung wegen Eigenbedarf?

Im Falle einer fristlosen Kündigung wegen Eigenbedarf entfällt die übliche Kündigungsfrist. Der Mieter muss die Wohnung sofort räumen.

Frage 4: Hat der Mieter Möglichkeiten, sich gegen eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf zu wehren?

Ja, der Mieter hat das Recht, Widerspruch gegen die Kündigung einzulegen. Er kann zum Beispiel argumentieren, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vortäuscht oder dass die Kündigung unverhältnismäßig ist.

Frage 5: Wie läuft das Verfahren ab, wenn der Mieter Widerspruch gegen eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf einlegt?

Wenn der Mieter Widerspruch gegen die Kündigung einlegt, wird in der Regel ein Gerichtsverfahren eingeleitet. Das Gericht prüft dann, ob die Kündigung rechtens ist oder nicht.

Frage 6: Was passiert, wenn das Gericht die fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf für unwirksam erklärt?

Wenn das Gericht die fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf für unwirksam erklärt, kann der Mieter in der Wohnung bleiben und hat ein Recht auf Schadensersatz.

Frage 7: Gibt es Ausnahmen, bei denen eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf nicht zulässig ist?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen kann eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf unzulässig sein, zum Beispiel wenn der Mieter schwanger ist oder kleine Kinder hat.

Frage 8: Muss der Vermieter dem Mieter eine Ersatzwohnung stellen, wenn er wegen Eigenbedarf gekündigt wird?

Nein, der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter eine Ersatzwohnung zur Verfügung zu stellen. Der Mieter muss selbst nach einer neuen Wohnung suchen.

Frage 9: Welche Schritte sollte der Mieter unternehmen, wenn ihm eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf zugestellt wird?

Wenn dem Mieter eine fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf zugestellt wird, sollte er sich umgehend rechtlichen Rat einholen. Es ist wichtig, seine Rechte und Möglichkeiten zu kennen.

Frage 10: Kann der Mieter eine Entschädigung verlangen, wenn er wegen Eigenbedarf gekündigt wird?

Ja, unter bestimmten Umständen kann der Mieter eine Entschädigung verlangen, zum Beispiel wenn er Kosten für den Umzug und die Wohnungssuche hatte.

Das waren die häufig gestellten Fragen (FAQ) zum Thema fristlose Kündigung wegen Eigenbedarf. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.