Öffnen – Kündigung Wegen Falschem Lüften

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Vorlage Kündigung wegen falschem Lüften

Sehr geehrte(r) [Name des Mieters],

hiermit kündigen wir Ihnen fristgemäß und aus wichtigem Grund das Mietverhältnis für die Wohnung [Adresse] zum [Kündigungsdatum], aufgrund Ihres wiederholten unzureichenden Lüftungsverhaltens.

In den letzten Monaten haben wir mehrfach festgestellt, dass Sie die Wohnung nicht ausreichend lüften, was zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz geführt hat. Trotz wiederholter schriftlicher und mündlicher Aufforderung, angemessene Lüftungsmaßnahmen durchzuführen, haben Sie diesen Pflichten nicht nachgekommen. Dies stellt einen schwerwiegenden Verstoß gegen die mietvertraglichen Vereinbarungen dar und gefährdet die langfristige Werterhaltung des Mietobjekts.

Wir haben uns bereits mit Experten beraten und es wurde eindeutig festgestellt, dass die Schäden durch falsches Lüften verursacht wurden. Die Feuchtigkeits- und Schimmelbildung in der Wohnung ist nicht nur für die Bausubstanz, sondern auch für Ihre Gesundheit und die Ihrer Mitmieterinnen und Mitmieter bedenklich.

Als Vermieter sind wir verpflichtet, für eine ordnungsgemäße Instandhaltung des Mietobjekts zu sorgen. Ihre unzureichenden Lüftungsmaßnahmen machen eine ordnungsgemäße Instandhaltung jedoch unmöglich. Für uns ist es daher nicht länger vertretbar, das Mietverhältnis fortzusetzen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen bereits mehrfach Gelegenheit gegeben haben, Ihr Lüftungsverhalten zu verbessern. Dabei haben wir Ihnen auch Tipps und Ratschläge zur richtigen Lüftung gegeben. Jegliche Versuche von Ihrer Seite, die Schuld für die Schimmelbildung auf andere Umstände zu schieben oder die Verantwortung abzulehnen, sind unbegründet und werden von uns nicht akzeptiert.

Wir bedauern diesen Schritt zutiefst, sehen jedoch keine andere Möglichkeit, um die Werterhaltung des Mietobjekts sicherzustellen und die Gesundheit unserer Mieterinnen und Mieter zu schützen. Wir möchten Sie daher bitten, die Wohnung zum oben genannten Kündigungsdatum vollständig geräumt und ordnungsgemäß an uns zurückzugeben. Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für die Wohnungsübergabe.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

[Name der Vermietergesellschaft]

 

Muster und Vorlage für Kündigung Wegen Falschem Lüften zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format

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Muster Kündigung Wegen Falschem Lüften

Sehr geehrter Herr/Frau [Name des Mieters],
mit Bedauern teilen wir Ihnen mit, dass wir uns gezwungen sehen, Ihnen aufgrund wiederholtem falschem Lüften Ihrer Wohnung eine außerordentliche Kündigung auszusprechen.
Als Vermieter sind wir für die Sicherstellung eines angemessenen Raumklimas verantwortlich. In Ihren Mietvertragsbedingungen ist deutlich festgelegt, dass Sie als Mieter dafür sorgen müssen, dass die Wohnung regelmäßig gelüftet wird, um Schimmelbildung oder andere Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
Leider ist uns aufgefallen, dass Sie diesem Vertrag nicht nachgekommen sind und die Regeln in Bezug auf das Lüften Ihrer Wohnung in eklatanter Weise vernachlässigt haben. Trotz mehrfacher mündlicher Ermahnungen und schriftlicher Verwarnungen haben Sie keine Verbesserung gezeigt.
Wir möchten noch einmal betonen, dass das richtige Lüften nicht nur wichtig für Ihre eigene Gesundheit und das Wohlbefinden ist, sondern auch die Bausubstanz des Gebäudes schützt. Durch die mangelnde Belüftung entstehen Feuchtigkeitsprobleme, die nicht nur Ihre Wohnung, sondern auch das gesamte Gebäude betreffen.
Wir haben mehrere Gutachter beauftragt, um die Feuchtigkeitsbedingungen in Ihrer Wohnung zu überprüfen. Die Ergebnisse waren eindeutig und bestätigen unsere Befürchtungen. Es wurden erhöhte Feuchtigkeitswerte und eine deutliche Schimmelbildung festgestellt.
Wir sind als Vermieter gesetzlich dazu verpflichtet, für ein gesundes und sicheres Wohnumfeld zu sorgen. Wir können diese Verantwortung jedoch nicht übernehmen, wenn Sie als Mieter sich nicht an die grundlegenden Regeln des Lüftens halten.
In Anbetracht der Tatsache, dass Sie trotz unserer schriftlichen Verwarnungen keine ausreichenden Bemühungen unternommen haben, die Lüftungssituation in Ihrer Wohnung zu verbessern, sehen wir leider keine andere Möglichkeit, als Ihnen die außerordentliche Kündigung auszusprechen.
Gemäß Paragraph [Nummer des Paragraphs im Mietvertrag] des Mietvertrags wird die Kündigung mit einer Frist von [Anzahl der Tage] Tagen ausgesprochen. Bitte beachten Sie, dass Sie innerhalb dieser Frist Ihre Wohnung zu räumen haben. Wir behalten uns das Recht vor, bei Nichtbefolgung rechtliche Schritte einzuleiten.
Wir bedauern es sehr, dass es zu dieser Situation gekommen ist. Wir waren stets bemüht, Ihnen ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen, jedoch haben Ihre wiederholten Verstöße gegen die Lüftungsregeln unsere Geduld überstrapaziert.
Bitte nehmen Sie unsere Entscheidung zur Kenntnis und reagieren Sie entsprechend. Wir hoffen, dass Sie aus dieser Situation lernen und in Zukunft mehr Sorgfalt und Rücksicht walten lassen werden.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
[Ihre Position]
[Ihre Kontaktdaten]
  1. Lüften Sie Ihre Wohnung regelmäßig und sorgen Sie für ausreichende Belüftung.
  2. Achten Sie darauf, dass Fenster und Türen korrekt geschlossen sind, um Zugluft zu vermeiden.
  3. Vermeiden Sie das Trocknen von Wäsche innerhalb der Wohnung. Nutzen Sie stattdessen einen Wäschetrockner oder einen Wäscheständer auf dem Balkon.
  4. Entfernen Sie übermäßige Feuchtigkeit aus der Wohnung, beispielsweise durch die Verwendung eines Raumentfeuchters.
  5. Halten Sie sich an die allgemeinen Hygienevorschriften, um Schimmelbildung zu verhindern, z.B. regelmäßiges Reinigen der Badezimmerfliesen und Vermeidung von Schimmelansammlungen.
  • WICHTIG: Informieren Sie Ihren Vermieter umgehend, wenn Sie Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelbildung in Ihrer Wohnung feststellen.
  • Tipp: Nutzen Sie gegebenenfalls ein Hygrometer, um die Luftfeuchtigkeit in Ihrer Wohnung zu kontrollieren.
  • Hinweis: Eine regelmäßige Belüftung trägt auch zur Verbesserung der Raumluftqualität bei und kann sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirken.

Zusammenfassung:

Die richtige Belüftung einer Wohnung ist von entscheidender Bedeutung, um Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung zu vermeiden. Als Mieter sind Sie verpflichtet, für ausreichende Belüftung Ihrer Wohnung zu sorgen. Bei Nichteinhaltung dieser Pflicht kann der Vermieter eine außerordentliche Kündigung aussprechen.

Mit einer außerordentlichen Kündigung müssen Sie als Mieter innerhalb einer bestimmten Frist Ihre Wohnung räumen. Es ist wichtig, die Anweisungen des Vermieters ernst zu nehmen und die Situation zu verbessern, um rechtlichen Konsequenzen aus dem Weg zu gehen.

Überprüfen Sie regelmäßig die Feuchtigkeit in Ihrer Wohnung und nehmen Sie Schimmelentstehungen oder -befall ernst. Durch einfache Maßnahmen wie regelmäßiges Lüften und Beseitigung von Feuchtigkeitsquellen können Sie dazu beitragen, ein gesundes Raumklima in Ihrer Wohnung aufrechtzuerhalten.

Bei weiteren Fragen oder Problemen stehen Ihnen Ihr Vermieter oder Verwalter gerne zur Verfügung.

 

Kündigung Wegen Falschem Lüften
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FAQ Kündigung Wegen Falschem Lüften

Frage 1: Warum kann man wegen falschem Lüften gekündigt werden?
Eine Kündigung wegen falschem Lüften kann erfolgen, wenn das falsche Lüften zu Schäden an Gebäuden oder zu gesundheitlichen Problemen führt. Es ist wichtig, die richtige Lüftungstechnik zu erlernen und anzuwenden, um solche Probleme zu vermeiden.
Frage 2: Wie kann man richtig lüften?
Richtiges Lüften bedeutet, regelmäßig frische Luft in den Raum zu bringen, um Feuchtigkeit und schlechte Luft abzuführen. Dazu öffnet man in regelmäßigen Abständen die Fenster für einige Minuten weit und lüftet am besten mehrmals am Tag.
Frage 3: Welche Auswirkungen hat falsches Lüften?
Falsches Lüften kann zu Schimmelbildung, Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Möbeln, sowie zu gesundheitlichen Problemen wie Allergien oder Atemwegserkrankungen führen.
Frage 4: Wie erkennt man schlechtes Lüften?
Anzeichen für schlechtes Lüften können feuchte Wände, Kondenswasserbildung an Fenstern, muffiger Geruch und das Auftreten von Schimmel sein.
Frage 5: Was kann man tun, um falsches Lüften zu vermeiden?
Um falsches Lüften zu vermeiden, sollte man sich über die richtige Lüftungstechnik informieren und diese konsequent anwenden. Zudem ist es wichtig, bei Schäden durch falsches Lüften diese schnell zu beheben und die Ursache zu beseitigen.
Frage 6: Welche Schritte sollte man unternehmen, um bei Schimmelbildung vorzugehen?
Bei Schimmelbildung ist es wichtig, den Schimmel gründlich zu entfernen und die Ursache für die Feuchtigkeit zu beseitigen. Zudem sollten gegebenenfalls Experten wie Schimmelsanierer hinzugezogen werden.
Frage 7: Kann man aufgrund von Schimmelbildung gekündigt werden?
Ja, eine Kündigung aufgrund von Schimmelbildung ist möglich, da Schimmelbildung auf falschem Lüften oder anderen baulichen Mängeln beruhen kann und zu erheblichen Schäden und Gesundheitsproblemen führen kann.
Frage 8: Kann man Schimmelbildung durch Lüften verhindern?
In vielen Fällen kann Schimmelbildung durch regelmäßiges Lüften vermieden werden. Durch das richtige Lüften wird Feuchtigkeit abgeführt und eine zu hohe Luftfeuchtigkeit vermieden, die eine Schimmelbildung begünstigt.
Frage 9: Gibt es gesetzliche Bestimmungen zum Lüften?
Es gibt keine spezifischen gesetzlichen Bestimmungen zum Lüften. Allerdings gilt der Grundsatz, dass Mieter verpflichtet sind, die Wohnung regelmäßig zu lüften, um Schäden zu vermeiden und das Raumklima gesund zu halten.
Frage 10: Welche Elemente sollten in einem Lüftungskonzept berücksichtigt werden?
Ein Lüftungskonzept sollte die Anzahl der Personen im Raum, die Größe der Räumlichkeiten, die Nutzung der Räume, die Außentemperatur und -luftfeuchtigkeit berücksichtigen. Zudem sollte die Art der Lüftungsanlage und ihre Effizienz geprüft werden.

Insgesamt ist richtiges Lüften wichtig, um Schäden an Gebäuden und gesundheitlichen Problemen vorzubeugen. Durch das Beachten der richtigen Lüftungstechnik und das Einhalten der gegebenen Tipps und Hinweise kann falsches Lüften vermieden und das Wohnklima verbessert werden.