Öffnen - Kündigung Wegen Eigenbedarf Begründung

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Vorlage Kündigung Wegen Eigenbedarf Begründung

[[Vor- und Nachname des Vermieters]] [[Straße und Hausnummer]] [[Postleitzahl und Ort]] [[Datum der Kündigung]]

[[Vor- und Nachname des Mieters]] [[Straße und Hausnummer]] [[Postleitzahl und Ort]]

Betreff: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf

Sehr geehrte(r) [[Vor- und Nachname des Mieters]],

hiermit kündige ich Ihnen das bestehende Mietverhältnis über die Wohnung in [[Adresse der Wohnung]] fristgerecht und ordentlich gemäß § 573 Absatz 2 Nr. 2 BGB wegen Eigenbedarf. Die Kündigung erfolgt zum [[Kündigungsdatum]].

Ich möchte Ihnen in diesem Schreiben ausführlich begründen, warum ich die Wohnung wegen Eigenbedarf benötige:

Familiäre Gründe:
- Meine Familie und ich möchten näher an unseren Arbeitsplatz ziehen, um die täglichen Pendelzeiten zu verkürzen.
- Außerdem erwarten wir Nachwuchs und benötigen daher mehr Platz für unsere expandierende Familie.
Wohnraumbedarf:
- Nach eingehender Prüfung des Mietmarktes haben wir festgestellt, dass es in der näheren Umgebung keine vergleichbare Wohnung gibt, die unseren Bedürfnissen nach Größe und Ausstattung entspricht.
Zukünftige Lebensplanung:
- Wir planen langfristig in der Region zu bleiben und möchten uns daher ein eigenes Zuhause schaffen.
- Der Kauf der aktuellen Mietwohnung ermöglicht es uns, diesen Schritt bereits jetzt zu gehen.

Ich bitte Sie um Verständnis für meine Entscheidung und hoffe, dass Sie die Kündigung akzeptieren können. Ich bin mir bewusst, dass eine Kündigung immer mit Unannehmlichkeiten verbunden ist. Dennoch hoffe ich, dass wir das Mietverhältnis in einem guten und fairen Rahmen beenden können.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen gemäß § 574 BGB ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht zusteht. Sollten Sie von diesem Gebrauch machen wollen, bitte ich Sie dies schriftlich innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt dieses Schreibens anzukündigen.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können mich unter der Telefonnummer [[Telefonnummer des Vermieters]] oder per E-Mail unter [[E-Mail-Adresse des Vermieters]] erreichen.

Mit freundlichen Grüßen

[[Vor- und Nachname des Vermieters]] [[Unterschrift des Vermieters]] [[Datum der Unterschrift]]

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Muster Kündigung Wegen Eigenbedarf Begründung

Datum: [Datum der Kündigung]

Sehr geehrte/r [Name des Mieters],

hiermit kündigen wir Ihnen fristgerecht und ordentlich den Mietvertrag für die Wohnung in [Adresse der Wohnung] wegen Eigenbedarf zum [Datum des Eigenbedarfs] aufgrund der folgenden Begründung:

1. Darstellung des Eigenbedarfs

Uns liegt ein berechtigtes Eigeninteresse an der Wohnung vor, da [Beschreibung des Eigenbedarfs]. Dieser Eigenbedarf wurde durch [Umstände, die den Eigenbedarf begründen] ausgelöst und ist somit rechtlich gerechtfertigt.

2. Prüfung von Alternativen

Wir haben sorgfältig geprüft, ob andere Wohnungen in unserem Besitz für den Eigenbedarf geeignet wären. Leider haben wir keine andere adäquate Wohnung zur Verfügung, die unseren Bedürfnissen gerecht wird.

3. Auswirkungen der Kündigung

Wir sind uns bewusst, dass die Kündigung für Sie eine unangenehme Situation darstellt. Wir bedauern die damit verbundenen Unannehmlichkeiten und sind bereit, gemeinsam eine Lösung zu finden.

4. Hilfestellung bei der Wohnungssuche

Um Ihnen bei der Suche nach einer neuen Wohnung behilflich zu sein, sind wir gerne bereit, Ihnen bei der Zusammenstellung von Bewerbungsunterlagen und der Suche nach geeigneten Wohnungen behilflich zu sein.

5. Mietverhältnis und Wohnungsübergabe

Das Mietverhältnis endet zum [Datum des Eigenbedarfs]. Bis zu diesem Zeitpunkt sind Sie verpflichtet, die Miete ordnungsgemäß zu entrichten und die Wohnung in einem guten Zustand zu erhalten. Bei der Wohnungsübergabe werden wir gemeinsam einen Übergabeprotokoll erstellen.

6. Kontaktaufnahme

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns entweder telefonisch unter [Telefonnummer] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse] erreichen.

Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen für die Zukunft alles Gute.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Kündigung Wegen Eigenbedarf Begründung

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FAQ Kündigung Wegen Eigenbedarf Begründung

Häufig gestellte Fragen zur Kündigung wegen Eigenbedarf mit Begründung

Frage 1: Was ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf?

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist eine Kündigung des Vermieters, bei der er das Mietverhältnis mit dem Mieter beendet, weil er die Wohnung selbst nutzen möchte oder sie einem nahen Angehörigen zur Verfügung stellen möchte.

Frage 2: Wie kann der Vermieter Eigenbedarf begründen?

Der Vermieter kann Eigenbedarf zum Beispiel mit einem Wohnbedürfnis für sich selbst oder einen Angehörigen, wie zum Beispiel seinen Kindern oder Eltern, begründen. Es ist wichtig, dass der Vermieter glaubhafte Gründe für den Eigenbedarf vorlegt.

Frage 3: Muss der Vermieter einen berechtigten Grund für die Kündigung wegen Eigenbedarf haben?

Ja, der Vermieter muss einen berechtigten und nachvollziehbaren Grund für die Kündigung wegen Eigenbedarf haben, zum Beispiel einen tatsächlichen Bedarf an Wohnraum für sich selbst oder einen nahen Angehörigen.

Frage 4: Welche Voraussetzungen müssen für eine Kündigung wegen Eigenbedarf erfüllt sein?

Für eine Kündigung wegen Eigenbedarf müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein: Der Vermieter muss ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses haben, der Eigenbedarf muss nachvollziehbar begründet werden und es muss keine andere zumutbare Ersatzwohnung für den Mieter vorhanden sein.

Frage 5: Wie lange muss der Vermieter im Voraus die Kündigung wegen Eigenbedarf ankündigen?

Der Vermieter muss die Kündigung wegen Eigenbedarf in der Regel mit einer Frist von drei Monaten ankündigen. Bei einem langjährigen Mietverhältnis können auch längere Kündigungsfristen gelten. Es ist ratsam, dies im Mietvertrag oder im Gespräch mit dem Vermieter zu klären.

Frage 6: Kann der Mieter die Kündigung wegen Eigenbedarf anfechten?

Ja, der Mieter kann die Kündigung wegen Eigenbedarf grundsätzlich anfechten, wenn er der Meinung ist, dass der Eigenbedarf nicht tatsächlich gegeben ist oder dass der Vermieter nicht alle erforderlichen Voraussetzungen erfüllt hat. Es ist ratsam, sich in einem solchen Fall rechtlichen Rat einzuholen.

Frage 7: Welche Rechte und Pflichten hat der Mieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf?

Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf hat der Mieter das Recht auf angemessene Fristen für den Umzug und auf eine angemessene Entschädigung, wenn er nachweislich finanzielle Nachteile durch den Umzug hat. Der Mieter ist verpflichtet, den Eigenbedarf des Vermieters zu akzeptieren und die Wohnung termingerecht zu verlassen.

Frage 8: Was passiert, wenn der Mieter nach der Kündigung wegen Eigenbedarf nicht auszieht?

Wenn der Mieter nach der Kündigung wegen Eigenbedarf nicht freiwillig auszieht, kann der Vermieter gerichtlich gegen den Mieter vorgehen und eine Räumungsklage einreichen. Der Mieter sollte in einem solchen Fall rechtlichen Rat einholen.

Frage 9: Gibt es Ausnahmen, bei denen der Vermieter keinen Eigenbedarf geltend machen kann?

Ja, es gibt Ausnahmen, bei denen der Vermieter keinen Eigenbedarf geltend machen kann, zum Beispiel wenn der Vermieter die Wohnung nur für vorübergehende Zwecke nutzen möchte oder wenn er eine teurere Wohnung anbieten kann, die für den Mieter zumutbar ist.

Frage 10: Gibt es Alternativen zur Kündigung wegen Eigenbedarf?

Ja, es gibt Alternativen zur Kündigung wegen Eigenbedarf, wie zum Beispiel die Möglichkeit einer einvernehmlichen Vertragsaufhebung, die Vermietung einer anderen Wohnung oder die Suche nach einem anderen Mieter, der die Wohnung übernimmt.

FAQs zur Kündigung wegen Eigenbedarf mit Begründung: Zusammenfassung