Kündigung Wegen Unpünktlicher Mietzahlung

Sehr geehrte(r) [Vermieter(name)],

hiermit kündige ich Ihnen fristgerecht das Mietverhältnis für die Wohnung [Wohnungsnummer/Adresse] zum [Kündigungsdatum] wegen wiederholter unpünktlicher Mietzahlungen.

Ich bedauere, dass es in den letzten Monaten immer wieder zu Verzögerungen bei der Zahlung der Miete gekommen ist. Diese Situation ist für mich als Vermieter äußerst unbefriedigend und ich sehe mich daher gezwungen, das Mietverhältnis zu beenden.

Ich möchte Ihnen noch einmal die Fakten in Bezug auf die unpünktlichen Mietzahlungen darlegen:

• Im Monat [Monat] wurden die Miete um [Anzahl Tage] Tage verspätet gezahlt.
• Im Monat [Monat] erfolgte die Mietzahlung [Anzahl Tage] Tage nach dem Fälligkeitsdatum.
• Im Monat [Monat] ergab sich eine Verzögerung von [Anzahl Tage] Tagen bei der Überweisung der Miete.

Trotz wiederholter Mahnungen und Ihrer Zusicherung, die Probleme zu beheben, ist die Situation unverändert geblieben. Unpünktliche Mietzahlungen stellen eine erhebliche Beeinträchtigung meiner Interessen als Vermieter dar und erfordern eine adäquate Reaktion.

Aufgrund Ihrer wiederholten Verstöße gegen die vertraglich vereinbarten Pflichten und Ihrer Unfähigkeit, die Miete pünktlich zu zahlen, sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis zu kündigen.

Die Kündigung erfolgt gemäß §xx, Absatz [Nummer] des Mietrechtsgesetzes (MietRG) in Verbindung mit dem Paragraph [Nummer] des Mietvertrages. Die Kündigungsfrist beträgt [Anzahl Monate] Monate.

Ich fordere Sie hiermit auf, die Wohnung bis spätestens [Datum der Vertragsbeendigung] zu räumen und vollständig an mich zurückzugeben. Alle Schlüssel sind ebenfalls bis zu diesem Datum an mich zu übergeben.

Bitte stellen Sie sicher, dass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand hinterlassen wird und notwendige Reparaturen von Ihnen durchgeführt werden, falls erforderlich.

Es tut mir leid, dass es zu dieser Situation kommen musste. Ich hoffe, dass Sie in Zukunft Ihre Verpflichtungen als Mieter ernst nehmen und Ihre Miete pünktlich zahlen.

Bitte beachten Sie, dass diese Kündigung rechtswirksam ist und Sie nach dem genannten Datum kein Recht mehr haben, die Wohnung zu nutzen. Sollten Sie sich weigern, die Wohnung zu räumen, behalte ich mir vor, rechtliche Schritte einzuleiten.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Bitte beachten Sie, dass dieses Musterschreiben lediglich als Beispiel dient und auf Ihre individuelle Situation angepasst werden sollte. Es ist wichtig sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen wie Name, Adresse und Kündigungsdatum korrekt sind.

Die angegebenen Fristen und Verweise auf geltendes Recht können je nach Land und regionalem Recht variieren. Überprüfen Sie daher bitte die gesetzlichen Vorgaben in Ihrem spezifischen Fall und passen Sie das Schreiben entsprechend an.

Um eine rechtswirksame Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen zu erstellen, sollte das Musterschreiben die folgenden Elemente enthalten:

• Eine klare und deutliche Beschreibung der Situation und der wiederholten unpünktlichen Mietzahlungen
• Eine Verweisung auf die vertraglich vereinbarten Pflichten des Mieters und die daraus resultierende Kündigung
• Die Angabe der gesetzlichen Grundlage für die Kündigung
• Eine Aufforderung zur Räumung der Wohnung
• Eine Schlussbemerkung und Hinweis auf die rechtlichen Konsequenzen bei Nichtbefolgung der Kündigung
• Anmerkungen zur individuellen Anpassung des Musters
• Ergänzungen zu rechtlichen Anforderungen und regionalen Unterschieden

Indem Sie diese Elemente in Ihr Kündigungsschreiben einbeziehen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Kündigung rechtsgültig und wirksam ist.

Insgesamt ist es wichtig, bei einer Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen vorab alle gesetzlichen Vorgaben und vertraglichen Vereinbarungen zu prüfen. Nur so kann gewährleistet werden, dass die Kündigung rechtsgültig und wirksam ist.

Zudem sollte stets eine schriftliche Dokumentation aller Vorfälle und Maßnahmen erfolgen. Dies kann bei möglichen rechtlichen Auseinandersetzungen als Beweismittel dienen.

Es empfiehlt sich in jedem Fall, einen Rechtsanwalt oder eine Rechtsberatungsstelle zu Rate zu ziehen, um Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich zu vertreten.