Kündigung Mietvertrag Wegen Täuschung

Muster Kündigung Mietvertrag wegen Täuschung

Begründung der Kündigung

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit möchte ich meinen Mietvertrag fristgemäß und aus wichtigem Grund kündigen. Die Kündigung erfolgt aufgrund schwerwiegender Täuschungshandlungen seitens des Vermieters bei Vertragsschluss.

Gemäß § 123 BGB ist ein Vertrag anfechtbar, wenn er durch arglistige Täuschung zustande gekommen ist. In meinem Fall wurden mir bei Vertragsabschluss wesentliche Informationen verschwiegen bzw. falsche Angaben gemacht, die maßgeblich für meine Entscheidung zur Anmietung der Wohnung waren.

Nachfolgend möchte ich die relevanten Punkte aufführen, die mich zur Kündigung bewegen:

Täuschungshandlungen

1. Fehlende Angaben zur Lärmbelastung

   Bei Besichtigung der Wohnung wurde mir nicht mitgeteilt, dass die Wohnung in direkter Nähe zu einer stark befahrenen Straße liegt. Der damit einhergehende Lärm stellt für mich eine erhebliche Belastung dar und beeinträchtigt meine Wohnqualität erheblich.

2. Verborgene Mängel

   Es stellte sich heraus, dass die Wohnung erhebliche Mängel aufweist, die mir bei Vertragsabschluss nicht offenbart wurden. Darunter fallen Schimmelbefall in mehreren Räumen, undichte Fenster, sowie undichte Rohrleitungen, die zu Wasserschäden führen.

3. Falsche Angaben zur Wohnfläche

   Die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche wurde bewusst falsch angegeben. Es stellte sich heraus, dass die tatsächliche Wohnfläche deutlich kleiner ist, als im Vertrag angegeben. Dies führt zu einer nicht unerheblichen Einschränkung meiner Wohnmöglichkeiten und stellt einen Verstoß gegen das Wohnflächengesetz dar.

Rechtliche Konsequenzen

Gemäß § 123 BGB ist der Mietvertrag durch Täuschung angefochten und somit unwirksam. Hieraus ergibt sich die Notwendigkeit einer außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.

Ich fordere Sie hiermit auf, die Kündigung anzuerkennen und mir schriftlich zu bestätigen, dass ich das Mietverhältnis fristlos beenden kann. Des Weiteren erwarte ich eine Rückzahlung meiner geleisteten Mietzahlungen sowie eine angemessene Entschädigung für die erlittenen Unannehmlichkeiten und die Kosten für notwendige Reparaturen in der Wohnung.

Sollten Sie der Kündigung nicht nachkommen, sehe ich mich gezwungen, rechtliche Schritte einzuleiten und gegebenenfalls einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.

Bitte teilen Sie mir innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieses Schreibens Ihre Entscheidung mit.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Mieter

Vorlage Kündigung Mietvertrag Wegen Täuschung

Sehr geehrter Vermieter,

mit diesem Schreiben möchte ich Ihnen meine Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] mit der Kündigungsfrist von [Anzahl der Monate] Monaten zum [Datum der Kündigung] mitteilen. Diese Kündigung erfolgt aufgrund von Täuschung seitens Ihrer Seite bei Abschluss des Mietvertrags.

Täuschung bei Vertragsabschluss

Beim Abschluss des Mietvertrags wurden mir Informationen vorenthalten beziehungsweise falsche Angaben gemacht, die für meine Entscheidung, die Wohnung zu mieten, maßgeblich waren. Ich fühle mich dadurch getäuscht und betrachte den Mietvertrag als nichtig.

Falsche Angaben zum Zustand der Wohnung

Inseriert wurde die Wohnung als frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand. Bei Einzug musste ich jedoch feststellen, dass die renovierten Bereiche nur oberflächlich verschönert waren und es zahlreiche Mängel gab, die nicht offengelegt wurden. Diese Mängel reichen von undichten Fenstern, fehlenden Heizkörpern, schadhaften Sanitäreinrichtungen bis hin zu Schimmelbefall und baufälligen Decken.

Vermieterpflichten nicht erfüllt

Zudem haben Sie als Vermieter es versäumt, Ihre Pflichten in Bezug auf die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung ordnungsgemäß zu erfüllen. Trotz mehrmaliger schriftlicher Aufforderungen, die Mängel zu beheben und dafür Sorge zu tragen, dass die Wohnung den vertraglichen Vereinbarungen entspricht, ist bis heute nichts geschehen.

Unzumutbare Wohnverhältnisse

Aufgrund der genannten Mängel und der Nichterfüllung Ihrer Vermieterpflichten, sind die Wohnverhältnisse für mich unzumutbar geworden. Trotz meiner Bemühungen, eine einvernehmliche Lösung zu finden, haben Sie nicht kooperiert. Daher bin ich zur Kündigung des Mietvertrags gezwungen.

Kündigungsschreiben als formaler Akt

Dieses Kündigungsschreiben ist notwendig, um den Mietvertrag fristgerecht zu beenden und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden. Ich verweise hiermit ausdrücklich auf die Kündigungsfrist von [Anzahl der Monate] Monaten, wie im Mietvertrag vereinbart.

Rückgabe der Wohnung

Nach Beendigung des Mietverhältnisses werde ich die Wohnung besenrein an Sie zurückgeben. Ich erwarte von Ihnen die vollständige Rückzahlung meiner Kaution innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Frist.

Mietminderung und Schadensersatz

Aufgrund der Täuschung seitens Ihrer Seite und der unzumutbaren Wohnverhältnisse, behalte ich mir vor, eine Mietminderung geltend zu machen und gegebenenfalls auch Schadensersatzansprüche wegen entstandener Kosten und Unannehmlichkeiten einzufordern.

Rechtliche Schritte vorbehalten

Sollten Sie nicht innerhalb einer angemessenen Frist auf diese Kündigung reagieren und die offenen Mängel nicht beheben, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten. Ich hoffe jedoch, dass es nicht soweit kommen muss und wir eine einvernehmliche Lösung finden können.

Bitte um schriftliche Bestätigung

Ich bitte Sie, den Erhalt dieses Kündigungsschreibens schriftlich zu bestätigen und mir Ihre Stellungnahme zu den aufgeführten Gründen für die Kündigung mitzuteilen.

Abschließend

Es tut mir leid, dass es zu dieser Situation gekommen ist, aber ich sehe keine andere Möglichkeit, als den Mietvertrag aufgrund der Täuschung und der unzumutbaren Wohnbedingungen zu beenden. Ich hoffe auf Ihr Verständnis und eine konstruktive Lösung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Anhang:

1. Kopie des Mietvertrags
2. Kopien der schriftlichen Aufforderungen zur Mängelbehebung
3. Dokumentation der Mängel in Form von Fotos

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass diese Vorlage nur als Orientierungshilfe dient und individuell angepasst werden muss. Es wird empfohlen, bei rechtlichen Fragen einen Anwalt zu konsultieren.