Kündigung Wegen Mietminderung Schimmel

Muster Kündigung wegen Mietminderung Schimmel

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich fristgerecht das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung]. Die Kündigung erfolgt aufgrund einer fortgesetzten Mietminderung aufgrund von Schimmelbildung in der Wohnung.

Als Mieter habe ich das Recht auf eine gesunde und sichere Wohnumgebung. Leider haben Sie trotz mehrfacher schriftlicher und mündlicher Mängelanzeigen und Fristsetzungen keine ausreichenden Maßnahmen ergriffen, um das Schimmelproblem in der Wohnung zu beseitigen.

Schimmelbefall und seine Folgen

Der Schimmelbefall in der Wohnung hat zu erheblichen Gesundheitsbeeinträchtigungen bei mir und meiner Familie geführt. Wir haben Atemprobleme, allergische Reaktionen und Hautirritationen entwickelt. Darüber hinaus sind unsere Möbel und persönlichen Gegenstände von Schimmelbefall beschädigt worden.

Diese gesundheitlichen und materiellen Schäden sind unzumutbar und inakzeptabel. Es liegt in Ihrer Verantwortung als Vermieter, für eine schimmel- und feuchtfreie Wohnumgebung zu sorgen.

Schimmelbekämpfung und Mietminderung

Trotz wiederholter Aufforderungen haben Sie bisher keine angemessenen Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung ergriffen. Sie haben lediglich oberflächliche Reparaturen vorgenommen, die jedoch keine nachhaltige Lösung darstellen.

Gemäß § 536 BGB habe ich das Recht, die Miete angemessen zu mindern, solange die Mängel nicht behoben sind. Angesichts der erheblichen Beeinträchtigungen und Schäden habe ich die Miete um [Prozentsatz] Prozent gemindert, beginnend ab dem [Datum der ersten Mietminderung].

Verletzung der Verpflichtung zur Mängelbeseitigung

Trotz mehrfacher Mängelanzeigen und Fristsetzungen haben Sie es versäumt, die Mängel in angemessener Frist zu beseitigen. Sie haben somit Ihre mietvertraglichen Pflichten verletzt. Als Vermieter sind Sie dazu verpflichtet, die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten und Schimmelbildung zu verhindern.

Aufforderung zur Mängelbeseitigung

Ich fordere Sie hiermit erneut auf, unverzüglich und nachhaltig Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmelbefalls einzuleiten. Dies beinhaltet eine umfassende Schimmelanalyse, die Feststellung der Ursachen für den Schimmelbefall, eine professionelle Schimmelbekämpfung sowie die Behebung aller bausubstanzbedingten Mängel.

Kündigung des Mietverhältnisses

Da Sie den Schimmelbefall nicht angemessen und nachhaltig beseitigt haben, sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis zu kündigen. Die Kündigung erfolgt fristgerecht zum [Datum der Kündigung]. Ich bitte Sie, die Wohnung bis zu diesem Datum zu räumen und mir den Übergabetermin der Wohnung mitzuteilen.

Rechtliche Schritte

Bitte beachten Sie, dass ich mir vorbehalte, weitere rechtliche Schritte einzuleiten, um meine Rechte als Mieter durchzusetzen. Das Schimmelpilzgutachten sowie sämtliche Dokumentationen und Korrespondenzen dienen hierbei als Beweismittel.

Zusammenfassung

Ich weise nochmals ausdrücklich darauf hin, dass der Schimmelbefall in der Wohnung zu erheblichen gesundheitlichen Beeinträchtigungen und materiellen Schäden geführt hat. Trotz schriftlicher und mündlicher Mängelanzeigen haben Sie keine angemessenen Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung ergriffen und somit Ihre mietvertraglichen Pflichten verletzt. Aufgrund dieser chronischen Mängel und der Nichtbeachtung meiner erfolgten Mietminderung sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis zu beenden.

Ich erwarte von Ihnen eine umgehende Bestätigung des Erhalts sowie eine schriftliche Stellungnahme zu meiner Kündigung. Bitte teilen Sie mir auch den Übergabetermin der Wohnung mit.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Vorlage Kündigung Wegen Mietminderung Schimmel

Hiermit kündige ich meinen Mietvertrag fristlos und außerordentlich zum nächstmöglichen Zeitpunkt wegen erheblicher Mietminderung aufgrund von Schimmelbildung in meiner Wohnung.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich muss leider feststellen, dass meine Mietwohnung seit geraumer Zeit von erheblichem Schimmelbefall betroffen ist. Trotz wiederholter Mitteilungen an Sie als Vermieter und der Nennung einer angemessenen Frist zur Behebung des Problems wurde bislang keine ausreichende Maßnahme ergriffen, um das Schimmelproblem zu beseitigen.

Den Schimmelbefall in meiner Wohnung dokumentiere ich seit geraumer Zeit mit Fotos und entsprechenden Notizen. Ich habe alle erforderlichen Vorkehrungen getroffen, um das Ausmaß des Schimmelbefalls so gering wie möglich zu halten. Trotzdem sind meine Alltagsaktivitäten stark eingeschränkt und ich leide unter gesundheitlichen Beschwerden, welche eindeutig auf den Schimmel zurückzuführen sind.

Nach eingehender Recherche und Beratung durch einen Sachverständigen bin ich zu dem Entschluss gekommen, dass die Schimmelbildung auf Baumängel in der Bausubstanz und schlechte Wärmedämmung zurückzuführen ist, die bereits vor meinem Einzug bestanden haben müssen.

Dies stellt einen erheblichen Mangel im Sinne des Mietrechts dar und berechtigt mich zur außerordentlichen Kündigung.

Da die Schimmelbildung meine Wohnqualität erheblich beeinträchtigt und meine Gesundheit gefährdet, sehe ich keinen anderen Ausweg, als den Mietvertrag umgehend zu kündigen.

Ich fordere Sie auf, den Schimmelbefall und die damit einhergehenden Mängel unverzüglich zu beseitigen, um weiteren Schaden sowohl an meiner Gesundheit als auch an meiner Wohnung zu verhindern. Sollte bis zum Ablauf einer angemessenen Frist keine entsprechende Maßnahme ergriffen werden, behalte ich mir vor, Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

Ich bitte um schriftliche Bestätigung des Erhalts und umgehende Bearbeitung meines Anliegens.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Name