Öffnen – Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall

Vorlage und Muster für Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

 

Vorlage Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich fristgemäß das Mietverhältnis über meine Wohnung in der [Adresse der Wohnung], da ich aufgrund von schwerwiegendem Schimmelbefall gezwungen bin, die Wohnung zu verlassen.

Ich habe bereits mehrfach versucht, das Schimmelproblem zu beheben, indem ich regelmäßig gelüftet und die feuchten Stellen behandelt habe. Leider war mein Bemühen erfolglos und der Schimmel hat sich weiter ausgebreitet.

Ein Gespräch mit Ihnen als Vermieter hat bisher nicht zu einer zufriedenstellenden Lösung geführt. Die von Ihnen vorgeschlagenen Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung haben sich als unzureichend erwiesen und haben das Problem nicht dauerhaft gelöst.

Infolgedessen habe ich mehrere gesundheitliche Beschwerden entwickelt, wie beispielsweise anhaltende Atemwegsbeschwerden und Allergien. Mein Arzt hat mir dringend geraten, meine Wohnung zu verlassen, um weitere gesundheitliche Schäden zu vermeiden.

Die Schimmelbildung in meiner Wohnung stellt eine erhebliche Beeinträchtigung meiner Gesundheit und meiner Lebensqualität dar. Ich bin nicht mehr bereit, in einer derart ungesunden Umgebung zu wohnen und muss daher die Konsequenzen ziehen und die Wohnung kündigen.

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass Sie als Vermieter gemäß § 535 BGB verpflichtet sind, die Wohnung in einem dem vertragsgemäßen Gebrauch entsprechenden Zustand zu erhalten. Durch den Schimmelbefall ist dieser Zustand nicht gegeben.

Ich fordere Sie daher auf, den Schimmelbefall in meiner Wohnung bis spätestens [Frist einfügen] vollständig zu beseitigen. Sollten Sie dieser Verpflichtung nicht nachkommen, behalte ich mir weitere rechtliche Schritte vor.

Des Weiteren bitte ich um die fristgerechte Rückzahlung meiner Kaution in Höhe von [Betrag einfügen] Euro. Die Rückzahlung sollte innerhalb einer angemessenen Frist, spätestens [Frist einfügen], erfolgen.

Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung sowie Ihre Bereitschaft, den Schimmelbefall umgehend zu beseitigen, schriftlich.

Ich stehe Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von dem Ausmaß des Schimmelbefalls überzeugen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre baldige Rückmeldung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

 

Vorlage und Muster für Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Muster Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall

  1. Briefkopf:

    2. Ihr Name
    Ihre Adresse
    PLZ und Ort
    Datum

  2. Anrede:

    3. Sehr geehrte/r Vermieter/in,

  3. Einleitung:

    4. hiermit kündige ich fristgerecht meinen Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse] aufgrund schwerwiegenden Schimmelbefalls.

  4. Schimmelbefall:

    5. Seit einigen Monaten haben sich in meiner Wohnung immer wieder Schimmelstellen gebildet. Trotz meiner zahlreichen Meldungen und Versuche, das Problem zu beheben, hat sich die Situation nicht verbessert. Ich habe mehrmals mit Ihnen persönlich gesprochen und auch schriftliche Beschwerden eingereicht, jedoch blieben meine Anliegen unbeachtet.

  5. Gesundheitsrisiko:

    6. Der Schimmelbefall ist nicht nur optisch störend, sondern stellt auch ein erhebliches Gesundheitsrisiko für mich dar. Ich habe in den letzten Monaten vermehrt mit gesundheitlichen Beschwerden wie Atemwegsproblemen und Allergien zu kämpfen gehabt, die auf den Schimmel zurückzuführen sind. Eine weiterhin bestehende Gefährdung meiner Gesundheit kann ich nicht akzeptieren.

  6. Mängelbeseitigung:

    7. Trotz meiner wiederholten Bitten und Aufforderungen haben Sie bisher keine ausreichenden Maßnahmen ergriffen, um den Schimmelbefall dauerhaft zu beseitigen. Lediglich oberflächliche Ausbesserungen haben stattgefunden, die das eigentliche Problem nicht gelöst haben. Auch die von Ihnen beauftragten Handwerker waren nicht in der Lage, eine langfristige Lösung herbeizuführen.

  7. Minderung der Wohnqualität:

    8. Der Schimmelbefall hat nicht nur Auswirkungen auf meine Gesundheit, sondern auch auf die Wohnqualität insgesamt. Die Raumluft ist ständig belastet, der Geruch ist unangenehm und die feuchten Stellen an den Wänden sind äußerst unschön anzusehen. Dies beeinträchtigt meine Lebensqualität erheblich und ich fühle mich in meiner eigenen Wohnung nicht mehr wohl.

  8. Rechtliche Schritte:

    9. Ich sehe mich daher gezwungen, rechtliche Schritte einzuleiten, um meine Rechte als Mieter/in wirksam durchzusetzen. Ich erwarte von Ihnen, dass Sie den Schimmelbefall umgehend und nachhaltig beseitigen. Andernfalls behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

  9. Kündigungstermin:

    10. Die Kündigung des Mietvertrags erfolgt zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Ich erwarte von Ihnen die Bestätigung der Kündigung und die Zusicherung, dass ich die Wohnung fristgerecht übergeben kann.

  10. Wohnungsübergabe:

    11. Bitte teilen Sie mir umgehend mit, wann und wie die Wohnungsübergabe stattfinden wird. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und werde die Wohnung selbstverständlich in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben.

  11. Abschluss:

    12. Ich bedaure, dass es zu dieser Situation gekommen ist, aber ich sehe keine andere Lösung als die Kündigung meines Mietvertrags. Ich erwarte von Ihnen eine angemessene Reaktion auf mein Anliegen und hoffe auf eine schnelle Klärung der Angelegenheit.

  12. Unterschrift:

    13. Mit freundlichen Grüßen
    [Ihr Name]

 

Kündigung Wohnung Wegen Schimmelbefall
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FAQ Kündigung Wohnung wegen Schimmelbefall

F: Warum muss ich meine Wohnung wegen Schimmelbefall kündigen?

A: Wenn sich Schimmel in Ihrer Wohnung bildet, kann dies zu gesundheitlichen Problemen führen und die Wohnqualität erheblich beeinträchtigen. In einigen Fällen ist die Schimmelbildung so stark, dass eine ordnungsgemäße Beseitigung unmöglich ist, wodurch eine Kündigung der Wohnung notwendig wird.

F: Wie erkenne ich Schimmel in meiner Wohnung?

A: Schimmel kann in verschiedenen Formen auftreten. Die häufigsten Anzeichen sind schwarze, grüne oder braune Flecken an den Wänden, Decken oder Böden. Es kann auch einen unangenehmen Geruch geben. Wenn Sie Verdacht auf Schimmel haben, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen, um eine genaue Diagnose zu erhalten.

F: Wer ist für die Beseitigung des Schimmelbefalls verantwortlich?

A: In den meisten Fällen ist der Vermieter für die Beseitigung des Schimmelbefalls verantwortlich. Es liegt in seiner Verantwortung, sicherzustellen, dass die Wohnung in einem gesunden Zustand ist. Sie sollten den Vermieter umgehend über den Schimmelbefall informieren und ihn auffordern, angemessene Maßnahmen zu ergreifen.

F: Welche Schritte sollte ich unternehmen, wenn ich Schimmel in meiner Wohnung entdecke?

A: Als Erstes sollten Sie den Vermieter informieren und ihm die Möglichkeit geben, den Schimmelbefall zu beseitigen. Wenn der Vermieter nicht reagiert oder keine ausreichenden Maßnahmen ergreift, sollten Sie sich an ein örtliches Gesundheitsamt oder einen Rechtsanwalt wenden, um Ihre Rechte zu schützen.

F: Kann ich meine Miete kürzen, wenn Schimmel in meiner Wohnung ist?

A: In einigen Fällen können Mieter ihre Miete kürzen, wenn der Vermieter nicht angemessen auf den Schimmelbefall reagiert. Dies kann jedoch von den lokalen Gesetzen und den genauen Umständen abhängen. Es wird empfohlen, sich an einen Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue rechtliche Beratung zu erhalten.

F: Welche Auswirkungen kann Schimmel auf meine Gesundheit haben?

A: Schimmel kann gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei Personen mit Allergien oder Asthma. Zu den möglichen Symptomen gehören Atembeschwerden, Hautausschläge, Reizungen der Augen, Nase und des Rachens sowie allgemeine Müdigkeit und Unwohlsein.

F: Kann ich Schadensersatz von meinem Vermieter verlangen, wenn ich wegen Schimmelbefalls ausziehen muss?

A: In einigen Fällen können Mieter Schadensersatz von ihrem Vermieter verlangen, wenn sie aufgrund von Schimmelbefall aus ihrer Wohnung ausziehen müssen. Dies kann jedoch von den lokalen Gesetzen und den genauen Umständen abhängen. Es wird empfohlen, sich an einen Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue rechtliche Beratung zu erhalten.

F: Wie kann ich mich in Zukunft vor Schimmelbefall schützen?

A: Es gibt einige Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um Schimmelbildung zu verhindern. Dazu gehören angemessene Belüftung in der Wohnung, die Kontrolle der Luftfeuchtigkeit, das Reinigen von verschimmelten Oberflächen und das Beheben von Leckagen oder Feuchtigkeitsproblemen so schnell wie möglich.

F: Was sind meine Rechte als Mieter, wenn es um Schimmelbefall geht?

A: Als Mieter haben Sie das Recht auf eine sichere und gesunde Wohnung. Wenn Schimmel in Ihrer Wohnung vorhanden ist und der Vermieter nicht angemessen reagiert, haben Sie möglicherweise das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, die Miete zu kürzen oder Schadensersatz zu verlangen. Es wird empfohlen, sich an einen Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue rechtliche Beratung zu erhalten.

F: Kann Schimmel durch Reinigen alleine entfernt werden?

A: In einigen Fällen kann Schimmel durch gründliches Reinigen entfernt werden. Es ist jedoch wichtig, die Ursache des Schimmelbefalls zu identifizieren und zu beseitigen, um eine erneute Bildung zu verhindern. Bei starkem oder wiederkehrendem Schimmelbefall ist es ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Zusammenfassung:

Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung entdecken, ist es wichtig, Ihren Vermieter zu informieren und angemessene Maßnahmen zu ergreifen. Sie haben möglicherweise das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, die Miete zu kürzen oder Schadensersatz zu verlangen, wenn der Vermieter nicht angemessen auf den Schimmelbefall reagiert. Es wird empfohlen, sich an einen Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue rechtliche Beratung zu erhalten und Ihre Rechte zu schützen.