Vorlage und Muster für Kündigung Wegen Sanierung Ersatzwohnung zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage Kündigung wegen Sanierung Ersatzwohnung
Sehr geehrte/r Vermieter/-in,
hiermit möchte ich Ihnen meine Kündigung zum nächstmöglichen Zeitpunkt aussprechen. Grund für die Kündigung ist die Sanierung meiner aktuellen Wohnung und das Angebot einer Ersatzwohnung durch Sie.
Aufgrund der bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen in meiner aktuellen Wohnung ist ein zeitweiliger Auszug unausweichlich. Ich freue mich, dass Sie mir eine Ersatzwohnung zur Verfügung stellen können, die in einem vergleichbaren Zustand und einer ähnlichen Lage wie meine bisherige Wohnung ist.
Gemäß unserem Mietvertrag haben Sie die Pflicht, mir eine vergleichbare Ersatzwohnung anzubieten, während die Sanierung durchgeführt wird. Ich bin dankbar dafür, dass Sie dieser Verpflichtung nachkommen und mir eine Ersatzwohnung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stellen möchten.
Details zur Ersatzwohnung:- Adresse:
- Musterstraße 123, 12345 Musterstadt
- Größe:
- 70 Quadratmeter
- Miete:
- 800 Euro pro Monat
Ich habe bereits die Gelegenheit gehabt, die Ersatzwohnung zu besichtigen und bin mit deren Zustand und Lage zufrieden. Ich bin bereit, den Mietvertrag für die Ersatzwohnung zu unterzeichnen und die entsprechende Kaution gemäß unseren Vereinbarungen zu leisten.
Die Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, um den Zustand meiner aktuellen Wohnung zu verbessern und die Wohnqualität langfristig zu erhöhen. Dennoch ist ein zeitweiliger Auszug für mich mit einigen Unannehmlichkeiten verbunden. Ich bitte daher um Verständnis für meine Entscheidung, die Ersatzwohnung anzunehmen und meine aktuelle Wohnung aufzugeben.
- Ich werde meine aktuelle Wohnung bis zum 31. Dezember 20XX verlassen.
- Die Schlüsselübergabe für die Ersatzwohnung kann ab dem 1. Januar 20XX erfolgen.
- Während der Sanierungsmaßnahmen werde ich die monatliche Miete für die Ersatzwohnung von meinem Konto abbuchen lassen.
Ich bitte Sie, die Kündigung fristgerecht zu akzeptieren und den Mietvertrag für die Ersatzwohnung vorzubereiten. Bitte senden Sie mir alle erforderlichen Unterlagen zu, damit ich den Vertrag noch rechtzeitig vor dem Umzugstermin unterzeichnen kann.
Abschließend möchte ich mich bei Ihnen für Ihre Unterstützung während der Sanierung bedanken. Ich hoffe auf eine reibungslose Übergangslösung und stehe Ihnen für weitere Absprachen gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Muster und Vorlage für Kündigung Wegen Sanierung Ersatzwohnung zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format
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Muster Kündigung wegen Sanierung Ersatzwohnung
Sehr geehrte/r [Name des Vermieters],
hiermit kündige ich Ihnen fristgerecht das Mietverhältnis für die Wohnung [Adresse der Wohnung]. Die Kündigung erfolgt aufgrund der geplanten Sanierung des Gebäudes.
Wie Sie sicherlich wissen, ist die Wohnung schon seit längerer Zeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wir haben gemeinsam mehrfach darüber gesprochen, dass eine umfangreiche Sanierung notwendig ist, um den Wohnkomfort in diesem Gebäude zu verbessern. Nach eingehender Prüfung haben Sie sich nun für eine Sanierung entschieden.
Da ich als Mieterin jedoch während der Sanierungsarbeiten nicht in der Wohnung bleiben kann, fordere ich Sie auf, mir eine geeignete Ersatzwohnung zur Verfügung zu stellen. Gemäß § 554a Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) besteht ein Anspruch auf Überlassung einer Ersatzwohnung, wenn die Wohnung aufgrund von Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen nicht bewohnbar ist.
Ich bitte Sie daher, mir zeitnah eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen, dass Sie mir eine gleichwertige Ersatzwohnung zur Verfügung stellen werden. Hierbei ist es wichtig, dass die Ersatzwohnung ähnliche Merkmale wie meine derzeitige Wohnung aufweist und sich in der gleichen Wohngegend befindet.
Sollte es Ihnen nicht möglich sein, mir eine adäquate Ersatzwohnung anzubieten, werde ich gezwungen sein, gegen die geplante Sanierung rechtliche Schritte einzuleiten. Ich möchte betonen, dass ich grundsätzlich an einer langfristigen und konstruktiven Zusammenarbeit interessiert bin und es bevorzugen würde, eine Lösung in beiderseitigem Einvernehmen zu finden.
Ein vorzeitiger Auszug aus der Wohnung ist für mich aufgrund der bevorstehenden Sanierungsarbeiten unumgänglich. Daher bitte ich Sie, den Zeitpunkt, zu dem ich die Wohnung verlassen muss, sowie die Dauer der Sanierungsarbeiten schriftlich festzulegen. Ich erwarte eine angemessene Frist, um meine persönlichen Dinge zu packen und eine neue Wohnung zu finden.
Natürlich bin ich bereit, bei der Suche nach einer Ersatzwohnung aktiv mitzuwirken und stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Gerne können wir auch gemeinsam einen Makler beauftragen, um die Suche zu erleichtern. Die Kosten für den Makler sollten dabei fair aufgeteilt werden.
Bitte bestätigen Sie mir schriftlich den Eingang dieser Kündigung sowie die Weiterleitung an die zuständige Stelle. Zudem bitte ich Sie um eine schriftliche Bestätigung, dass Sie meine Forderung nach einer Ersatzwohnung prüfen und sich zeitnah dazu äußern werden.
Ich hoffe darauf, dass wir rasch eine zufriedenstellende Lösung finden, damit ich meinen Umzug planen und mich bald in einer neuen Wohnung einleben kann.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
| Kündigung Wegen Sanierung Ersatzwohnung |
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1. Was ist eine Kündigung wegen Sanierung?
Bei einer Kündigung wegen Sanierung handelt es sich um eine vorübergehende oder dauerhafte Beendigung eines Mietverhältnisses aufgrund von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen am Mietobjekt. Der Vermieter kann diese Kündigung aussprechen, um die notwendigen Arbeiten durchzuführen und das Mietobjekt in einem besseren Zustand zu erhalten.
2. Welche Rechte und Pflichten haben Mieter bei einer Kündigung wegen Sanierung?
Als Mieter haben Sie bei einer Kündigung wegen Sanierung bestimmte Rechte und Pflichten. Der Vermieter muss Ihnen eine angemessene Vorankündigung geben und die Sanierungsmaßnahmen dürfen nur während einer bestimmten Zeit durchgeführt werden. Sie haben das Recht, eine Ersatzwohnung während der Sanierung zu verlangen und können unter Umständen eine Mietminderung geltend machen, wenn Sie aufgrund der Baumaßnahmen beeinträchtigt werden.
3. Wie lange dauert eine Sanierung in der Regel?
Die Dauer einer Sanierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Umfang der Arbeiten, der Größe des Mietobjekts und der Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Materialien. In der Regel kann eine Sanierung mehrere Wochen bis mehrere Monate dauern. Es ist wichtig, dass der Vermieter Ihnen eine genaue Zeitangabe gibt, damit Sie entsprechende Vorkehrungen treffen können.
4. Muss ich als Mieter die Kosten für die Sanierung tragen?
Nein, als Mieter sind Sie in der Regel nicht verpflichtet, die Kosten für die Sanierung zu tragen. Diese Kosten fallen in den Verantwortungsbereich des Vermieters. Sie sollten jedoch prüfen, ob Sie während der Sanierung in einer Ersatzwohnung untergebracht werden und ob möglicherweise eine Mietminderung gerechtfertigt ist, falls die Sanierungsarbeiten Ihre Nutzung des Mietobjekts erheblich beeinträchtigen.
5. Kann ich während der Sanierung in meiner Wohnung bleiben?
In einigen Fällen können Sie während der Sanierung in Ihrer Wohnung bleiben, wenn die Maßnahmen nur bestimmte Bereiche betreffen und Ihre Sicherheit und Gesundheit nicht gefährdet sind. In den meisten Fällen wird Ihnen jedoch eine Ersatzwohnung angeboten, in der Sie während der Sanierung untergebracht werden können. Es ist wichtig, dass Sie mit Ihrem Vermieter über die besten Möglichkeiten für Ihre Wohnsituation während der Bauarbeiten sprechen.
6. Wann kann der Vermieter eine Kündigung wegen Sanierung aussprechen?
Der Vermieter kann eine Kündigung wegen Sanierung aussprechen, wenn die Bau- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, um das Mietobjekt instand zu halten oder zu verbessern. Er muss Ihnen eine angemessene Vorankündigung geben und die Sanierungsmaßnahmen dürfen nur innerhalb eines bestimmten Zeitraums durchgeführt werden. Der genaue Zeitpunkt der Kündigung und der Beginn der Sanierung sollten mit Ihnen abgestimmt werden.
7. Was passiert, wenn die Sanierung nicht rechtzeitig abgeschlossen wird?
Wenn die Sanierung nicht rechtzeitig abgeschlossen wird, kann dies zu Problemen führen. Als Mieter können Sie eine Verlängerung der Mietdauer in der Ersatzwohnung verlangen oder unter Umständen eine Mietminderung beantragen. Es ist wichtig, dass Sie diese Fragen mit Ihrem Vermieter klären und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten, um Ihre Rechte als Mieter zu schützen.
8. Kann ich nach Abschluss der Sanierung wieder in meine Wohnung zurückkehren?
Ja, nach Abschluss der Sanierung haben Sie in der Regel das Recht, wieder in Ihre Wohnung zurückzukehren. Ihr Vermieter sollte Ihnen eine Frist für den Einzug in Ihr renoviertes Mietobjekt geben. Es ist wichtig, dass Sie vor dem Einzug eine Inspektion durchführen, um sicherzustellen, dass alle vereinbarten Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt wurden.
9. Kann ich eine Kündigung wegen Sanierung anfechten?
Ja, Sie können eine Kündigung wegen Sanierung unter bestimmten Umständen anfechten. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Kündigung ungerechtfertigt ist oder der Vermieter gegen seine Pflichten verstoßen hat, können Sie rechtliche Schritte einleiten. Es empfiehlt sich, sich an einen Anwalt für Mietrecht zu wenden, der Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte unterstützen kann.
10. Welche Unterstützung steht mir als Mieter bei einer Kündigung wegen Sanierung zur Verfügung?
Als Mieter stehen Ihnen verschiedene Arten von Unterstützung zur Verfügung, wenn Sie von einer Kündigung wegen Sanierung betroffen sind. Ihr Vermieter ist verpflichtet, Ihnen eine angemessene Vorankündigung zu geben und Ihnen eine Ersatzwohnung zur Verfügung zu stellen. Sie können unter Umständen eine Mietminderung beantragen, wenn die Bauarbeiten Ihre Nutzung des Mietobjekts beeinträchtigen. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Rechte kennen und gegebenenfalls rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen.