Öffnen - Kündigung Wegen Ruhestörung Möglich

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Vorlage Kündigung Wegen Ruhestörung Möglich

1. Einleitung

Sehr geehrte(r) [Vor- und Nachname des Vermieters/Vermieterin],

mit diesem Schreiben möchte ich Sie darüber informieren, dass ich aufgrund wiederholter Ruhestörungen in meiner Wohnung gezwungen bin, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

2. Beschreibung der Ruhestörungen

In den letzten Monaten haben sich die Ruhestörungen drastisch verschlimmert. Insbesondere in den Abendstunden und nachts wird meine Wohnqualität massiv beeinträchtigt. Die Lärmbelästigung kommt primär von der Wohnung direkt über mir, wo immer wieder laute Partys und Schreie zu hören sind.

3. Schritte zur Meldung der Ruhestörung

Ich habe bereits mehrmals versucht, die Ruhestörungen persönlich anzusprechen und zu melden. Doch leider hat sich die Situation nicht verbessert und ich sehe keine andere Möglichkeit mehr, als das Mietverhältnis zu beenden. Ich habe auch Rücksprache mit anderen Nachbarn gehalten, die die Lärmbelästigung ebenfalls stark beklagen.

4. Auswirkungen der Ruhestörungen

Die anhaltende Lärmbelastung hat nicht nur negative Auswirkungen auf meine allgemeine Lebensqualität, sondern auch auf meine Arbeitssituation. Ununterbrochene Schlafunterbrechungen führen zu Müdigkeit und Konzentrationsproblemen, die sich auf meine Leistungsfähigkeit auswirken. Darüber hinaus kann ich mich in meiner eigenen Wohnung nicht mehr richtig erholen.

5. Rechtliche Grundlage der fristlosen Kündigung

Gemäß §543 Absatz 2 Nr. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) habe ich das Recht, das Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen, wenn die Fortsetzung des Mietverhältnisses aufgrund einer erheblichen Verletzung der vertraglichen Pflichten unzumutbar ist. Die Ruhestörungen stellen zweifellos eine solche vertragliche Pflichtverletzung dar.

6. Fristlose Kündigung der Wohnung

Hiermit kündige ich das Mietverhältnis fristlos und außerordentlich. Die Kündigung erfolgt gemäß §543 Absatz 2 Nr. 2 BGB aufgrund der wiederholten und erheblichen Ruhestörungen in meiner Wohnung. Die Wohnung werde ich zum nächstmöglichen Zeitpunkt verlassen.

7. Schlussbemerkung und Ausblick

Ich bedaure, dass es zu dieser Konfrontation kommen musste. Ich hoffe jedoch, dass Sie meine Entscheidung nachvollziehen können und in Zukunft angemessene Maßnahmen ergreifen werden, um Ruhestörungen in Ihrem Mietobjekt zu vermeiden. Die Wahl der Kündigung fiel mir nicht leicht, aber ich sehe keine andere Möglichkeit mehr, um meine Lebensqualität wiederzuerlangen.

Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigungsschreiben und geben Sie mir Bescheid, wie die weitere Vorgehensweise bezüglich der Wohnungsübergabe aussieht.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Vor- und Nachname]

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Muster Kündigung wegen Ruhestörung möglich

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit möchte ich Ihnen meine Kündigung wegen wiederholter Ruhestörung in meiner Wohnung mitteilen. Trotz mehrfacher mündlicher und schriftlicher Beschwerden hat sich an der Situation nichts geändert und daher sehe ich mich gezwungen, diesen drastischen Schritt zu gehen.

Seit meinem Einzug vor zwei Jahren habe ich immer wieder feststellen müssen, dass vor allem in den Abendstunden und nachts eine unzumutbare Lärmbelästigung herrscht. Insbesondere die laute Musik, Gespräche und das Türknallen meiner Nachbarn stellen eine erhebliche Belastung dar.

Ich habe versucht, das Problem auf friedlichem Wege zu lösen und habe mehrfach das Gespräch mit den betroffenen Nachbarn gesucht. Leider war dies nur von kurzfristigem Erfolg gekrönt, denn nach kurzer Zeit begannen die Ruhestörungen erneut. Auch das Einschalten des Hausmeisters und des Vermieters hat bisher keine Verbesserung herbeigeführt.

Im Laufe der Zeit habe ich nicht nur unter schlaflosen Nächten gelitten, sondern auch meine Arbeitsleistung hat aufgrund der dauerhaften Übermüdung stark abgenommen. Dies hat negative Auswirkungen auf meine berufliche Karriere und mein Wohlbefinden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dass sich durch die andauernde Ruhestörung auch meine Nachbarn gestört fühlen. Es ist ein regelrechter Teufelskreis entstanden, in dem jeder nachts von den Ruhestörungen betroffen ist und tagsüber zunehmend gereizt ist. Dies führt zu Spannungen in der gesamten Hausgemeinschaft und einer Verschlechterung des Wohnklimas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich unter diesen Umständen keine andere Möglichkeit sehe, als meine Mietsache fristgerecht zu kündigen. Ich möchte mich wieder in einer ruhigen und stressfreien Umgebung wohnen können, in der ich mich zuhause fühlen kann.

Ich bitte Sie daher, meine Kündigung zum nächstmöglichen Termin zu akzeptieren und mich von meinen vertraglichen Pflichten zu entbinden. Ich werde die Wohnung besenrein übergeben und stehe für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ich bedanke mich für Ihre Bemühungen, das Problem zu lösen, und hoffe auf Ihr Verständnis für meine Entscheidung.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Name

Kündigung Wegen Ruhestörung Möglich

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FAQ Kündigung wegen Ruhestörung möglich

Frage 1: Welche Art von Ruhestörung kann zu einer Kündigung führen?

Die Art der Ruhestörung, die zu einer Kündigung führen kann, variiert je nach den Gesetzen und Vorschriften Ihres Wohnortes. Allgemein gilt jedoch, dass anhaltende und wiederholte Lärmbelästigung, die den normalen Wohnkomfort beeinträchtigt, als ausreichender Grund für eine Kündigung angesehen werden kann.

Frage 2: Wie kann ich Ruhestörung dokumentieren?

Um Ruhestörung zu dokumentieren, können Sie verschiedene Methoden nutzen. Eine Möglichkeit besteht darin, den Lärm aufzunehmen, mithilfe von Fotografien oder Videos. Alternativ können Sie Zeugen bitten, eine schriftliche Aussage über die Lärmbelästigung abzugeben. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Ihre Dokumentation so objektiv und detailliert wie möglich ist.

Frage 3: Muss ich zuerst die Polizei rufen, bevor ich eine Kündigung erwirken kann?

Es kann je nach den Vorschriften Ihres Wohnortes unterschiedliche Anforderungen geben. In einigen Fällen kann es ratsam sein, die Polizei zu rufen, um den Lärm zu dokumentieren und offizielle Aufzeichnungen über die Ruhestörung zu erhalten. In anderen Fällen kann es ausreichend sein, direkte Informationen über den Lärm zu haben, um eine Kündigung zu beantragen.

Frage 4: Wie lange muss die Ruhestörung andauern, bevor eine Kündigung gerechtfertigt ist?

Die Dauer der Ruhestörung, die notwendig ist, um eine Kündigung zu rechtfertigen, kann von Ort zu Ort unterschiedlich sein. Es ist wichtig, die spezifischen Gesetze und Vorschriften Ihres Wohnortes zu überprüfen, um die genauen Anforderungen zu erfahren. In den meisten Fällen wird jedoch eine kontinuierliche und anhaltende Lärmbelästigung über einen längeren Zeitraum hinweg als ausreichend angesehen.

Frage 5: Kann ich eine Mietminderung verlangen, wenn ich von Ruhestörung betroffen bin?

In einigen Fällen kann es möglich sein, eine Mietminderung zu verlangen, wenn Sie von Ruhestörung betroffen sind, jedoch kann dies je nach den Vorschriften Ihres Wohnortes unterschiedlich sein. Sie sollten die geltenden Gesetze überprüfen und gegebenenfalls mit einem Anwalt oder einem Mieterverein sprechen, um festzustellen, ob eine Mietminderung in Ihrem Fall möglich ist.

Frage 6: Wie sollte ich bei Ruhestörung vorgehen, bevor ich eine Kündigung erwäge?

Vor der Kündigung sollte immer versucht werden, das Problem der Ruhestörung auf andere Weise zu lösen. Nehmen Sie zuerst Kontakt mit der Person auf, die den Lärm verursacht, und geben Sie ruhig und respektvoll Ihre Bedenken zum Ausdruck. Wenn dies nicht erfolgreich ist, können Sie Ihren Vermieter informieren und ihn um Abhilfemaßnahmen bitten. Es ist wichtig, schriftliche Aufzeichnungen über alle Schritte zu führen.

Frage 7: Kann eine Ruhestörung auch zur Kündigung des Störers führen?

In einigen Fällen kann eine anhaltende und wiederholte Ruhestörung dazu führen, dass dem Verursacher der Störung gekündigt wird. Dies ist jedoch von den Gesetzen und Vorschriften Ihres Wohnortes abhängig. Sie sollten die geltenden Bestimmungen überprüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen.

Frage 8: Welche Schritte sollte ich unternehmen, wenn ich eine Kündigung wegen Ruhestörung erwäge?

Wenn Sie eine Kündigung wegen Ruhestörung in Betracht ziehen, sollten Sie zuerst die geltenden Gesetze und Vorschriften in Ihrem Wohnort prüfen. Sprechen Sie dann mit Ihrem Vermieter und erklären Sie Ihre Situation. Halten Sie alle relevanten Informationen und Dokumentationen bereit. Wenn Ihr Vermieter keine Maßnahmen ergreift, können Sie sich an ein Schiedsgericht oder einen Anwalt wenden.

Frage 9: Gibt es Ausnahmen, in denen Ruhestörung nicht zu einer Kündigung führt?

In einigen Fällen kann es Ausnahmen geben, in denen Ruhestörung nicht zu einer Kündigung führt. Zum Beispiel, wenn die Lärmbelästigung durch baubedingte Aktivitäten oder andere vorübergehende Umstände verursacht wird. Es ist wichtig, die spezifischen Ausnahmen und Bestimmungen in Ihrem Wohnort zu überprüfen.

Frage 10: Was sind meine Rechte, wenn ich wegen Ruhestörung gekündigt werde?

Wenn Sie wegen Ruhestörung gekündigt werden, haben Sie möglicherweise bestimmte rechtliche Rechte. Es ist ratsam, sich an einen Anwalt zu wenden, um Ihre Situation zu besprechen und festzustellen, ob die Kündigung rechtmäßig ist. In einigen Fällen können Sie möglicherweise eine Kündigungsschutzklage einreichen, wenn die Kündigung ungerechtfertigt ist.