Vorlage und Muster für Kündigung Eigenbedarf Wegen Verkauf zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage Kündigung Eigenbedarf Wegen Verkauf
1. Name und Anschrift des Vermieters:
Max Mustermann Musterstraße 1 12345 Musterstadt
2. Name und Anschrift des Mieters:
Hans Müller Musterweg 2 54321 Musterstadt
3. Datum der Kündigung:
01. Januar 20XX
4. Betreff:
Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf
5. Sehr geehrter Herr Müller,
hiermit kündige ich das bestehende Mietverhältnis über die Wohnung in der Musterstraße 1, 12345 Musterstadt fristgerecht zum XX.XX.20XX.
Leider sehe ich mich zu dieser Maßnahme gezwungen, da ich die Wohnung aufgrund eines bevorstehenden Verkaufs selbst beziehen möchte. Ich habe mich intensiv mit dem Gedanken auseinandergesetzt und komme zu dem Entschluss, dass ein Eigenbedarf vorliegt.
Der geplante Verkauf der Wohnung eröffnet mir die Möglichkeit, meinen persönlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Aus persönlichen und finanziellen Gründen ist der Verkauf notwendig und eine anderweitige Nutzung der Wohnung nicht möglich. Daher sehe ich mich gezwungen, den Mietvertrag fristgerecht zu kündigen.
6. Regelung und Frist:
Die Kündigung erfolgt gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, da ich die Wohnung für mich und meine Familie benötige. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass ich eine Nichtverlängerung des Mietverhältnisses sowie einen Auszugstermin zum XX.XX.20XX festlege. Ich gehe davon aus, dass Sie die Wohnung zu diesem Datum geräumt und in besenreinem Zustand übergeben.
7. Schlüsselübergabe und Wohnungsabnahme:
Bitte setzen Sie sich bezüglich der Schlüsselübergabe und Wohnungsabnahme mit mir in Verbindung, um einen Termin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den Übergang in eine neue Unterkunft zu erleichtern und Fragen zur Rückzahlung der Kaution oder zu sonstigen Modalitäten zu klären.
8. Verbleibende Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnung:
Selbstverständlich sind Sie weiterhin zur Zahlung der vereinbarten Miete und Nebenkosten bis zum Ende der Kündigungsfrist verpflichtet. Etwaige noch ausstehende Nebenkostenabrechnungen werden wir Ihnen zeitnah zukommen lassen.
9. Kontaktdaten:
Sollten Sie weitergehende Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen unter den folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:
Ich bedaure sehr, dass es zu dieser Situation kommen muss und hoffe auf Ihr Verständnis. Sollten Sie Hilfe bei der Suche nach einer neuen Unterkunft benötigen, stehe ich Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Vielleicht können wir gemeinsam eine Lösung finden, die für beide Seiten fair und zufriedenstellend ist.
Ich bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünsche Ihnen für die Zukunft alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen,
Max Mustermann
Vorlage und Muster für Kündigung Eigenbedarf Wegen Verkauf zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
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hiermit kündigen wir Ihnen fristgerecht und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB unseren Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags], betreffend [Adresse der Wohnung], wegen Eigenbedarf.
Wir beabsichtigen, die Wohnung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB selbst zu nutzen, da wir sie aus persönlichen Gründen dringend benötigen. Aufgrund eines Verkaufsgrundes, der uns dazu zwingt, selbst darin zu wohnen, haben wir uns für diesen Schritt entschieden. Es tut uns leid, dass wir Ihnen dadurch Unannehmlichkeiten bereiten, jedoch bleibt uns keine andere Wahl.
Bitte beachten Sie, dass dieser Kündigungsgrund gesetzlich anerkannt ist und wir somit berechtigt sind, den Mietvertrag aus diesem Grund zu beenden. Wir sind uns bewusst, dass dies eine unerwartete Nachricht für Sie ist, aber wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Kündigungsfrist beträgt gemäß § 573c Abs. 1 BGB neun Monate zum Ende eines Kalendermonats, da Sie länger als acht Jahre in der Wohnung leben. Das bedeutet, dass das Mietverhältnis zum [Datum] enden wird.
Wir sind uns bewusst, dass ein Umzug sowie die Suche nach einer neuen Wohnung mit Kosten und organisatorischem Aufwand verbunden sind. Daher sind wir bereit, Ihnen bei der Wohnungssuche behilflich zu sein und Ihnen bei Bedarf Referenzen auszustellen.
Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass Sie gemäß § 574 BGB innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt dieser Kündigung Widerspruch einlegen können, wenn Sie sich auf Härtegründe berufen möchten. Falls Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch machen möchten, bitten wir Sie, uns dies schriftlich mitzuteilen.
Wir bedanken uns für die bisherige gute Zusammenarbeit und hoffen auf Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
[Ihre Adresse] [Ihre Kontaktdaten]
Kündigung Eigenbedarf Wegen Verkauf
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FAQ Kündigung Eigenbedarf Wegen Verkauf
Frage 1: Wie schreibe ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf?
Die Kündigung wegen Eigenbedarf sollte schriftlich verfasst werden. Beginnen Sie mit einer klaren Anschrift des Vermieters und des Mieters. Geben Sie das Datum der Kündigung an und betonen Sie den Grund für die Kündigung, nämlich den Eigenbedarf wegen des Verkaufs des Hauses. Verwenden Sie eine höfliche und respektvolle Sprache, und vergessen Sie nicht, Ihre Kontaktdaten anzugeben.
Frage 2: Welche Elemente sollte eine Kündigung wegen Eigenbedarf enthalten?
Die Kündigung wegen Eigenbedarf sollte die wichtigsten Informationen enthalten, wie die Anschrift des Vermieters und Mieters, das Datum der Kündigung, den Grund für die Kündigung, nämlich den Eigenbedarf wegen des Verkaufs des Hauses, und die Kontaktdaten des Vermieters. Es ist auch ratsam, die mietrechtlichen Grundlagen zu erwähnen, auf denen die Kündigung basiert.
Frage 3: Welche Teile einer Kündigung wegen Eigenbedarf müssen angegeben werden?
Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf sollten Sie die Anschrift des Vermieters und Mieters, das Datum der Kündigung, den Grund für die Kündigung, nämlich den Eigenbedarf wegen des Verkaufs des Hauses, und Ihre Kontaktdaten angeben. Zusätzlich sollten Sie die vereinbarte Kündigungsfrist gemäß dem Mietvertrag erwähnen.
Frage 4: Welche anderen Fragen könnten sich bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf stellen?
Andere Fragen, die sich bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf stellen könnten, beinhalten die Rechte des Mieters, die Kündigungsfrist, mögliche Ausnahmefälle, wie beispielsweise Schwangerschaft oder besondere soziale Umstände, und die Möglichkeit eines Widerspruchs gegen die Kündigung.
Frage 5: Welche Rechte hat der Mieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf?
Der Mieter hat das Recht auf angemessene Kündigungsfrist und eine schriftliche Begründung für die Kündigung wegen Eigenbedarf. Wenn der Mieter der Kündigung nicht zustimmt, kann er innerhalb einer bestimmten Frist Widerspruch einlegen und möglicherweise eine gerichtliche Überprüfung der Kündigung beantragen.
Frage 6: Wie lange ist die Kündigungsfrist bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf?
Die Kündigungsfrist bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf richtet sich nach dem jeweiligen Mietvertrag und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen des Landes. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist jedoch drei bis sechs Monate.
Frage 7: Welche Ausnahmen können bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf berücksichtigt werden?
Es können Ausnahmen bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf berücksichtigt werden, beispielsweise wenn der Mieter schwanger ist, besondere soziale Umstände vorliegen oder der Mieter andere geeignete Alternativen für eine Unterkunft nicht finden kann. Diese Ausnahmen müssen jedoch im Einzelfall geprüft werden.
Frage 8: Kann der Mieter gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf Widerspruch einlegen?
Ja, der Mieter kann gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf innerhalb einer bestimmten Frist Widerspruch einlegen. In diesem Fall wird die Rechtmäßigkeit der Kündigung durch ein Gericht überprüft. Während des Gerichtsverfahrens bleibt der Mieter möglicherweise vorläufig in der Wohnung.
Frage 9: Muss der Vermieter eine Begründung für die Kündigung wegen Eigenbedarf geben?
Ja, der Vermieter muss eine schriftliche Begründung für die Kündigung wegen Eigenbedarf geben. Diese Begründung sollte den Grund für die Kündigung, nämlich den Eigenbedarf wegen des Verkaufs des Hauses, klar erläutern. Eine fehlende oder unzureichende Begründung kann dazu führen, dass die Kündigung unwirksam ist.
Frage 10: Was passiert, wenn der Mieter der Kündigung wegen Eigenbedarf nicht zustimmt?
Wenn der Mieter der Kündigung wegen Eigenbedarf nicht zustimmt, kann er innerhalb einer bestimmten Frist Widerspruch einlegen und beantragen, dass die Rechtmäßigkeit der Kündigung gerichtlich überprüft wird. Während des Gerichtsverfahrens bleibt der Mieter vorläufig in der Wohnung.
