Öffnen – Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung

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Vorlage Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündige ich außerordentlich und fristlos meinen Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse] aufgrund einer unangemessenen Mieterhöhung.

Nach eingehender Prüfung des Mieterhöhungsschreibens vom [Datum], musste ich feststellen, dass die Mieterhöhung den gesetzlichen Vorgaben nicht entspricht. Gemäß § 558 Abs. 1 BGB ist eine Mieterhöhung nur dann zulässig, wenn sie innerhalb der letzten 15 Monate seit der letzten Mieterhöhung erfolgt und sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert. In meinem Fall wurde die letzte Mieterhöhung jedoch erst vor neun Monaten vorgenommen und die geforderte Miete liegt weit über der üblichen Vergleichsmiete.

Zudem ist anzumerken, dass die in dem Mieterhöhungsschreiben angeführten Begründungen für die Erhöhung der Miete nicht ausreichend sind. Weder wurden notwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, noch wurde die Wohnqualität verbessert. Die geforderte Mieterhöhung ist somit nicht gerechtfertigt und entspricht nicht den gesetzlichen Vorgaben.

Ich möchte hiermit betonen, dass ich davon ausgegangen bin, dass der Vermieter die gesetzlichen Bestimmungen sowie die vertraglichen Vereinbarungen einhält. Eine solche einseitige und unangemessene Mieterhöhung ist inakzeptabel und verstößt gegen meinen berechtigten Interessen als Mieter.

Aufgrund der genannten Gründe sehe ich mich gezwungen, von meinem außerordentlichen Kündigungsrecht Gebrauch zu machen und den Mietvertrag fristlos zu beenden. Ich werde die Wohnung zum [Datum] räumen und Ihnen die Schlüssel übergeben.

Bitte bestätigen Sie schriftlich den Erhalt dieser Kündigung sowie den Zugang der Schlüssel.

Ich behalte mir zudem vor, rechtliche Schritte einzuleiten, sollten Sie versuchen, mich zu einer weiteren Zahlung oder einer Räumungsfrist zu zwingen. Ich erwarte eine unverzügliche Beendigung des Mietverhältnisses und eine Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

 

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Muster Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung

  1. Briefkopf:
    • Max Mustermann
    • Musterstraße 1
    • 12345 Musterstadt
  2. Vermieter:
    • Muster Vermietungsgesellschaft
    • Musterweg 2
    • 54321 Musterstadt
  3. Datum:

    4. Musterstadt, XX.XX.XXXX

  4. Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung

    5. Sehr geehrte Damen und Herren,

    Betreff: Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung
    Sehr geehrte Damen und Herren,
    Anrede: Ich, Max Mustermann
    ich, Max Mustermann, Mieter der Wohnung in der Musterstraße 1, 12345 Musterstadt, möchte mit diesem Schreiben meine außerordentliche Kündigung wegen einer Mieterhöhung erklären.
    Grund für die außerordentliche Kündigung:
    Der Grund für meine außerordentliche Kündigung ist eine unangemessene und nicht gerechtfertigte Mieterhöhung. Gemäß § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Diese Voraussetzungen sind in meinem Fall nicht erfüllt.
    Rechtliche Grundlage:
    Gemäß § 558 Absatz 1 BGB ist eine Mieterhöhung nur dann zulässig, wenn die Miete innerhalb von 15 Monaten nicht erhöht wurde und die neue Miete nicht über die örtliche Vergleichsmiete hinausgeht. Zudem muss der Vermieter die Mieterhöhung schriftlich und unter Angabe der Gründe ankündigen.
    Sachverhalt:
    In meinem Fall wurde die Miete bereits vor weniger als 15 Monaten erhöht, sodass eine erneute Mieterhöhung nicht gerechtfertigt ist. Zudem liegt die vorgeschlagene Miete über der örtlichen Vergleichsmiete, was ebenfalls gegen eine rechtmäßige Mieterhöhung spricht.
    Bitte um Stellungnahme:
    Ich bitte Sie höflichst, innerhalb einer Frist von zwei Wochen schriftlich auf dieses Kündigungsschreiben zu reagieren und Ihre Position zu erläutern. Sollten Sie nicht innerhalb dieser Frist reagieren oder die Mieterhöhung nicht zurücknehmen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten.
    Kündigungstermin:
    Die außerordentliche Kündigung tritt gemäß § 569 Absatz 3 BGB sofort in Kraft.
    Nachweise:
    Als Nachweise lege ich diesem Schreiben Kopien der Mietverträge sowie der bereits erfolgten Mieterhöhung bei.

    Mit freundlichen Grüßen,

    Max Mustermann

 

Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung
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FAQ Außerordentliche Kündigung Wegen Mieterhöhung

Frage 1: Was ist eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung?

Antwort: Eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung ermöglicht es einem Mieter, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden, wenn der Vermieter die Miete erhöht hat.

Frage 2: Wann kann eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung gerechtfertigt sein?

Antwort: Eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung kann gerechtfertigt sein, wenn die Mieterhöhung unverhältnismäßig hoch ist und der Mieter dadurch finanziell überfordert wird.

Frage 3: Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung zu rechtfertigen?

Antwort: Um eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung zu rechtfertigen, muss die Mieterhöhung die finanzielle Leistungsfähigkeit des Mieters erheblich beeinträchtigen und unverhältnismäßig sein. Es sollte auch keine andere zumutbare Wohnalternative für den Mieter verfügbar sein.

Frage 4: Wie muss eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung formuliert werden?

Antwort: Eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung muss schriftlich formuliert und ordnungsgemäß begründet werden. Es ist ratsam, sich juristischen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass die Kündigung den rechtlichen Anforderungen entspricht.

Frage 5: Welche Fristen gelten für eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung?

Antwort: Die Fristen für eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung können je nach den individuellen Umständen des Falls variieren. Es ist wichtig, die im Mietvertrag vereinbarten Fristen und eventuelle gesetzliche Regelungen zu beachten.

Frage 6: Welche Nachweise müssen für eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung erbracht werden?

Antwort: Um eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung erfolgreich zu begründen, ist es ratsam, alle relevanten Unterlagen, wie beispielsweise Mietverträge, Schriftverkehr mit dem Vermieter und finanzielle Nachweise, wie Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge, vorzulegen.

Frage 7: Kann eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung auch mündlich erfolgen?

Antwort: Eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung sollte grundsätzlich schriftlich erfolgen, um rechtssicher zu sein. Eine mündliche Kündigung könnte im Streitfall schwer nachzuweisen sein.

Frage 8: Hat der Vermieter ein Recht auf Widerspruch gegen eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung?

Antwort: Der Vermieter hat das Recht, gegen eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung Widerspruch einzulegen. Der Fall kann dann eventuell vor Gericht verhandelt werden.

Frage 9: Welche Konsequenzen hat eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung für den Vermieter?

Antwort: Eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung bedeutet, dass der Mietvertrag vorzeitig beendet wird. Der Vermieter verliert dadurch den Mieteingang und muss sich gegebenenfalls um einen neuen Mieter bemühen.

Frage 10: Ist es ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen, bevor man eine außerordentliche Kündigung wegen Mieterhöhung einreicht?

Antwort: Es ist auf jeden Fall ratsam, sich vor Einreichung einer außerordentlichen Kündigung wegen Mieterhöhung rechtlich beraten zu lassen. Ein Anwalt kann bei der Formulierung der Kündigung helfen und die Erfolgsaussichten einschätzen.